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Direkt vom Eigentümer: modern sanierte Etagenwohnung im Zentrum



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
656 €
Preis/m²
10,24 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
656 €
Preis/m²
10,24 €
44135 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E66QXGMBTK

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Objektbeschreibung

Im Zentrum der Dortmunder City befindet sich diese modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Einheit wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und präsentiert sich entsprechend zeitlos und gepflegt. Ein hochwertiger Vinylboden sowie das helle, modern geflieste Bad mit Duschkabine unterstreichen den klaren, modernen Wohncharakter. Auch die Küche überzeugt mit einer neuen Einbauküche als fester Bestandteil der Wohnung. Zusätzlich wurde im Rahmen der Sanierung die Elektroverkabelung erneuert. Die Anmietung erfolgt provisionsfrei und flexibel direkt vom Eigentümer.

Sonstiges
Die Anmietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist provisionsfrei! Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 123 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme Dampf, Baujahr 1958, Effizienzklasse D http://www.terrania.de#Terrania - http://www.terrania.de#Terrania

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
655,66 €
Preis/m²
10,24 €
Nebenkosten
280,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
935,66 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1966,98
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
2029-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Modernes, hell gefliestes Bad mit Duschkabine
- Vinylboden
- Neue Einbauküche
- Neue Elektroverkabelung
- Provisionsfrei und flexibel direkt vom Eigentümer mietbar

Lagebeschreibung

Die Lage punktet durch die direkte Nachbarschaft zur bekannten Brückstraße mit ihrer bunten Mischung aus Cafés, Gastronomie sowie ausgefallenen Mode und Schuhgeschäften. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U Bahn und S Bahn Stationen sind fußläufig erreichbar, der Dortmunder Hauptbahnhof liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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