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Charmantes 3-Zimmer-Apartment in Dorstfeld, Dortmund



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
770 €
Preis/m²
9,51 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
770 €
Preis/m²
9,51 €
44149 Dortmund - Dorstfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EH856B3RRN

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Objektbeschreibung

CHARMANTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE IN RUHIGER SACKGASSENLAGE

Ca. 81 m² Wohnfläche | Erdgeschoss | 3 Zimmer | Terrasse | frei ab 31.12.2026

Diese schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau in Dortmund-Dorstfeld und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein großzügiges und angenehmes Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im ruhigen Hinterhof. Hier können Sie die warmen Monate genießen, gemütlich draußen sitzen oder einfach dem Alltag ein wenig entfliehen. Die Lage in einer Sackgasse sorgt dabei für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich damit ideal für Paare, eine kleine Familie oder auch für alle, die ein zusätzliches Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen möchten.

Mit all diesen Annehmlichkeiten und der komfortablen Anbindung sind Sie hier in Dorstfeld bestens aufgehoben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses ansprechende Apartment zu besichtigen und Ihren zukünftigen Wohntraum zu verwirklichen!
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
770,00 €
Preis/m²
9.5 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.120,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2310,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
161.5
Gültig bis
2032-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
DIE WICHTIGSTEN ECKDATENWohnfläche: ca. 81 m²Zimmer: 3Etage: ErdgeschossBadezimmer: 1Terrasse: vorhanden, im HinterhofHeizung: GasheizungKaltmiete: 770 €Nebenkosten inkl. Heizkosten: 350 €Gesamtmiete: 1.120 €*Bezugsfrei: ab 31.12.2026*zzgl. individuell anfallender Kosten für StromENERGIEANGABEN:Baujahr: 1914Energieausweis: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 161,5 kWh/(m²·a)Energieträger: GasEnergieausweis gültig bis: 15.11.2032

Lagebeschreibung

Die Lage in Dorstfeld ist besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende. In nur 100 Metern erreichen Sie die Tramstation Poth, die schnellen Zugang zu den wichtigsten Punkten der Stadt bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie einen Netto Marken-Discount in 600 Metern. Restaurants sind ebenfalls in naher Umgebung zu finden; gleich drei Restaurants sind lediglich zwischen 500 und 1200 Metern erreichbar, ideal für entspannte Abendessen und kulinarische Erlebnisse.Für Bildungseinrichtungen profitieren Sie von der Nähe zur Westfalen-Kolleg und der Technischen Universität Dortmund, die sich in einer Entfernung von rund 2000 Metern befindet. Darüber hinaus laden umliegende Parks für Erholung und Freizeitaktivitäten ein, die das Wohnumfeld zusätzlich bereichern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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