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Exklusive 3 - Zimmerwohnung mit traumhafter Dachterrasse in Dortmund!



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Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.640 €
Preis/m²
13,02 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.640 €
Preis/m²
13,02 €
44225 Dortmund - Barop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EHTX9SLSP3

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Objektbeschreibung

Arbeiten und Wohnen am Hombrucher Bogen! Auf einer Fläche von rund 70.000 m² in Dortmund-Hombruch/Barop wird derzeit das neue Stadtquartier entwickelt, der "HOMBRUCHER BOGEN". Auf dem Grundstück des ehemaligen Fertigbetonwerks entstehen verschiedene Wohnhäuser (Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, sozialer Wohnungsbau), ein Seniorenstift, eine Polizeiwache, eine Kindertagesstätte, unterschiedliche Ladenlokale, Arztpraxen und Gastronomieflächen.

Sonstiges
Das Mo­bi­li­ar ist kein Bestandteil der Vermietung!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.640,00 €
Preis/m²
13,02 €
Nebenkosten
656,00 €
Warmmiete
2.296,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.920,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- Personenaufzug
- Barrierearm
- Fußbodenheizung
- Vinylfußboden
- Raufaser-Tapete, weiß matt gestrichen
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizkörper im Bad
- bodengleiche Dusche
- Glasfaser
- Stromanschluss auf Balkon/Terrasse sowie Außenleuchte
- KFW 55-Effizienzhaus

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hombruch liegt im Süden Dortmunds und wird durch ausgedehnte Wohngebiete und große Freiraum- und Waldgebiete geprägt.

Hombruch ist ein begehrter Wohnort mit einer hohen Wohn- und Freizeitqualität und hat ca. 12.000 Einwohner. Mit viel Grün und trotzdem zentral gelegen, bietet der Stadtteil - neben den fußläufig zu erreichenden Schulen und Kindergärten - zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf (direkt Nebenan: Aldi, dm drogerie-markt, Kaufland, etc.) sowie Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte. Ein Stadtteil zum Wohlfühlen!

Der Standort ist sehr gut an das innerörtliche und überregionale ÖPNV-Netz angebunden. Über Bahn- und Bushaltestellen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, die Dortmunder Innenstadt, der Hauptbahnhof und alle weiteren Dortmunder Stadtteile leicht zu erreichen.

Darüber hinaus ist man in wenigen Autominuten auf der A45, wodurch eine sehr gute Autobahn-Anbindung in das gesamte Ruhgebiet und darüber hinaus gewährleistet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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