Attraktive 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in der Olgastraße

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
9,18 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
9,18 €
44141 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FB5S5PULN4

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung präsentiert sich als gemütliches und funktional geschnittenes Wohnobjekt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich. Durch das Dachfenster gelangt Tageslicht in den Wohnraum, wodurch dieser freundlich und einladend wirkt. Die vorhandene Einrichtung vermittelt einen wohnlichen Charakter. Die Küche bzw. der Küchenbereich kann individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine Dusche mit Duschvorhang, ein WC sowie einen Waschtisch mit Spiegel und Unterschrank. Ergänzt wird die Ausstattung durch praktische Ablagemöglichkeiten und Handtuchhalter. Insgesamt bietet die Wohnung eine zweckmäßige Raumgestaltung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die vorhandenen Räumlichkeiten lassen sich individuell einrichten und bieten eine gute Grundlage, um persönliche Wohnideen umzusetzen.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
9,18 €
Nebenkosten
70,00 €
Warmmiete
598,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
900,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 450,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Keller

Bemerkungen:
Nach Absprache mit der aktuellen Mieterin können Möbel sowie die Küche auf Wunsch übernommen werden. Dies ist mit der aktuellen Mieterin abzusprechen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Olgastraße im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-Ost. Die Lage zeichnet sich durch die Kombination aus innerstädtischem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt aus. Das Umfeld ist urban geprägt und bietet eine attraktive Ausgangslage für Menschen, die kurze Wege im Alltag und die Nähe zu den Angeboten der Stadt schätzen.

Die Dortmunder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Dienstleistungsbetrieben und kulturellen Einrichtungen ist gut erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angebote zur Freizeitgestaltung befinden sich im weiteren Umfeld.

Durch die Lage innerhalb des Stadtgebiets bestehen zudem Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für Berufstätige, Studierende und Singles, die eine zentral gelegene Wohnung mit urbanem Wohnumfeld suchen.

Insgesamt bietet die Lage eine gute Verbindung aus städtischer Infrastruktur, kurzen Wegen und den vielfältigen Möglichkeiten, die Dortmund als Großstadt zu bieten hat.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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