Barrierefreie Designwohnung nahe Phoenix-See: Hochwertig saniert und modern

Diese barrierefreie und attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² in unmittelbarer Nähe zum Phoenix-See überzeugt bereits beim Betreten durch ihren offenen Raumzuschnitt sowie einen idealen Grundriss für Singles oder Paare. Die Wohnung ist sowohl über ein sehr gepflegtes Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Beide Wege führen Sie in die zweite Etage, von der aus Sie die Wohnung über einen einladenden Laubengang erreichen. In der Wohnung angekommen, empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus das Schlafzimmer, das Badezimmer, das Gäste-WC sowie der Abstellraum abgehen, bevor sich der Grundriss zum offenen Wohn- und Kochbereich öffnet. Das praktisch geschnittene Schlafzimmer befindet sich direkt hinter der ersten Tür auf der linken Seite des Flures und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Nachtschränke. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Trennwand, durch die ein begehbarer Kleiderschrank entsteht. Ein Komfortmerkmal, das in Mietwohnungen nur selten zu finden ist. Nach wenigen Schritten knickt der Flur nach rechts ab. Hier befinden sich die Sanitärbereiche: ein Gäste-WC mit modernem Hänge-WC sowie ein großzügiges Badezimmer. Zu den Highlights zählen die offene, ebenerdige Regendusche sowie ein beheizbarer Handtuchhalter. Die Sanitärbereiche wurden vor einigen Jahren hochwertig saniert und mit exklusiven belgischen Fliesen ausgestattet, die den Räumen ein besonderes Ambiente verleihen. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie zu einem praktischen Abstellraum mit bereits integrierten Regalen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Darüber hinaus befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss, der im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Wintergarten. Die großen Fensterfronten sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und schaffen eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die Einbauküche sowie das gesamte Mobiliar der Wohnung können optional vom Vormieter übernommen werden. Im Kellergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung, der eine praktische Alternative zum Waschmaschinenanschluss in der Wohnung bietet. Ein eigener separater Kellerraum ergänzt das Platzangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung vereint modernes und barrierefreies Wohnen mit einer äußerst gefragten Lage in direkter Nähe zum beliebten Phoenix-See. Die Kombination aus offenem Grundriss, Wintergarten, hochwertig sanierten Sanitärbereichen sowie zahlreichen praktischen Ausstattungsmerkmalen macht dieses Objekt zu einer seltenen und besonders attraktiven Gelegenheit auf dem Mietmarkt. Machen Sie sich am besten selbst einen Eindruck und lassen Sie diese attraktive Wohnung bei einem Besichtigungstermin vor Ort auf sich wirken.

Sonstiges
Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. IMMOBILIA DEUTSCHLAND Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund www.mein-immobilienmakler.de Erstellen Sie sich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG auf unserer Internetpräsenz: www.mein-immobilienmakler.de Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch: 67,2 kWh Energieeffizienklasse: B, Hauptenergieträger: Gas, Zentralheizung, Bj. 1996

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Lage im Bau: links, Stadtzentrumslage