VIVAWEST modernisiert Ihre neue Wohnung.

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
875 €
Preis/m²
9,62 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
875 €
Preis/m²
9,62 €
44269 Dortmund - Berghofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FTH2CEEEBQ

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Objektbeschreibung

Die Mehrfamilienhäuser sind in Hanglage gebaut und wurden 2017 saniert. Im Zuge dieser Maßnahme wurde die Fassade gedämmt, die Fenster erneuert sowie schöne große Balkone angebracht. Auf Grund der L-förmigen Bauweise ist die Ausrichtung der Balkone unterschiedlich. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 61- 97qm 2,5 bis 4,5 Zimmer. Hierdurch besteht in diesen beschaulichen Häusern eine sehr gemischte Mieterschaft. Parkmöglichkeiten finden Sie auf dem Parkplatz oder in einer zusätzlich angemieteten Garage direkt neben den Häusern. Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 1263-35-M in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen: - Persönliche Ansprechpartner vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen Unsere optionalen Zusatzleistungen: - Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
875,00 €
Preis/m²
9,62 €
Nebenkosten
210,00 €
Heizkosten
114,00 €
Warmmiete
1.199,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.625,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 875,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Modernisierte 4,5 Zimmer Wohnung sucht neue Mieter:

- neue Elektroinstallation
- neue weiße Türen/Zargen
- neue Heizkörper
- neues Duschbad
- kleine Abstellkammer
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Balkon
- eigener Mieterkeller

Die Wohnung wird ohne Boden (außer Badezimmer) und ohne Tapeten vermietet.

Lagebeschreibung

Unsere Häuser im Blaurakenweg liegt im grünen Berghofen umringt von Grünflächen und altem Baumbestand in einer Sackgasse.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort In den Supermärkten bzw. Discountern finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. An der genannten Bushaltestelle ist ein großer öffentlicher Spielplatz sowie ein Ballplatz für alle Altersgruppen. Auch ist der Phönixsee schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
An der Bushaltestelle Bekassinenweg haben Sie die Verbindungen 435, 438 und NE25 Richtung Landskrone, Aplerbeck und Schwerte sowie nach Hacheney und Hörde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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