Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
8,18 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
8,18 €
44379 Dortmund - Kirchlinde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HD511I68WY

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Objektbeschreibung

Die charmante Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und bietet sich hervorragend für alleinstehende Personen an. Ihr freundliches Ambiente wird durch große Fenster verstärkt, die viel natürliches Licht hereinlassen. Kürzlich durchgeführte Modernisierungen verleihen der Wohnung einen frischen Look, einschließlich eines neuen Bades, neuer Fenster, neuer Elektrik sowie stilvoller Bodenbeläge – Designböden in den Wohnräumen und Fliesen in Bad, Küche und Flur. Die Wände erstrahlen nach neuer Tapezierung in elegantem Weiß. Ein großer Pluspunkt ist der sonnige Süd-West-Balkon, ideal zum Entspannen. Rollläden an den Fenstern sorgen zudem für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die durchdachte Ausstattung dieser Immobilie geht über das Gewöhnliche hinaus und bietet Ihnen Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. Zu den besonderen Merkmalen zählen die Treppenhausreinigung, die bereits in den Nebenkosten enthalten ist, sowie die praktischen Einrichtungen wie Waschmaschine und Trockner im Keller. Der Hausmeisterservice sorgt zusätzlich für einen reibungslosen Ablauf in der Anlage.

Mit all diesen Vorteilen eignet sich das Objekt hervorragend für Menschen, die Wert auf Bequemlichkeit und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Ob als Investition oder Ihr neues Zuhause, diese Immobilie verbindet modernen Komfort mit einer einladenden Atmosphäre. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
8,18 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
600,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Stellplatzpreis
30,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
177.4
Gültig bis
2029-11-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das zweigeschossige Haus begeistert nicht nur durch seine ruhige Lage am Ende einer kleinen Stichstraße, sondern auch durch die parkähnliche Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. In nur wenigen Minuten gelangt man zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an die Autobahn A45 ist durch die nur etwa 1500 Meter entfernte Auffahrt schnell zu erreichen, und auch die Innenstadt ist in wenigen Autominuten über den Zubringer OW3a gut erreichbar.Der nächste Bahnhof ist leicht zu Fuß erreichbar, während die Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt liegt und somit eine hervorragende Anbindung für Personen ohne Auto bietet. Für Pendler sind die S-Bahn und U-Bahn in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es einen Direktbus zur Universität, der nach einem kurzen Fußweg von nur 10 Minuten und einer Fahrtzeit von 15 Minuten bequem Zugang zur Hochschule bietet.Die unmittelbare Umgebung lädt dank ihrer Nähe zum Grünen in Richtung Schloss Dellwig zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, wodurch sich hier ein wahrhaft erholsames Lebensumfeld eröffnet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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