Preisgünstige 4-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.919 €
Preis/m²
14,65 €
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.919 €
Preis/m²
14,65 €
44263 Dortmund - Hörde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HZKUKHLTLT

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Objektbeschreibung

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus einer vergleichbaren Wohnung innerhalb des Objekts. Die konkrete Wohnung kann hinsichtlich Grundriss, Raumaufteilung, Möblierung und Ausrichtung von den Bildern abweichen. Ausstattung und Wohnungscharakter sind jedoch vergleichbar und vermitteln einen guten Eindruck von der Wohnqualität und dem modernen Ausstattungskonzept. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen schafft ein warmes und angenehmes Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für einen hohen Tageslichteinfall und lassen die Räume offen und einladend wirken. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Dadurch entsteht ein großzügiger Wohnbereich, der sowohl für den Alltag als auch für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bestens geeignet ist. Die drei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschkeller ergänzt den praktischen Wohnkomfort. Der großzügige Balkon stellt ein besonderes Highlight der Wohnung dar. Er erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Außenbereich und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Pflanzen oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung liegt im Neubau-Quartier "SEEsicht", das aus insgesamt 36 modernen Wohnungen in vier Mehrfamilienhäusern besteht. Die ruhige Hanglage am östlichen Ufer des Phoenix-Sees bietet eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Die hochwertige Ausstattung des Quartiers umfasst unter anderem Eichenparkett, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster sowie moderne und vollständig ausgestattete Einbauküchen. Hochwertig gestaltete Bäder mit Markenarmaturen, Malervlies, Videogegensprechanlagen und Breitbandkabelanschlüsse in allen Räumen runden das Ausstattungskonzept ab. Je nach Wohnung stehen zudem unterschiedliche private Außenbereiche wie Loggien, Terrassen oder Dachterrassen zur Verfügung. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche und Außenanlagen. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Wohnqualität im Quartier "SEEsicht" und genießen Sie modernes Wohnen in attraktiver Lage rund um den Phoenix-See.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Rolladen, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-10-17T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.919,46 €
Preis/m²
14,65 €
Nebenkosten
368,60 €
Heizkosten
212,69 €
Warmmiete
2.500,75 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.758,38
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Balkon; Gäste WC; Einbauküche; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Der Phoenix See ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Nach 160 Jahren deutscher Stahlhistorie des ehemaligen Stahlwerkes der ThyssenKrupp AG entstand auf insgesamt 100 Hektar ein neues Naherholungsgebiet, umgeben von einem erstklassigen Wohngebiet. Die 24 Hektar große Seefläche eignet sich zum Segeln, Paddeln, Rudern, Modellbootfahren und vielem mehr. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünanlagen aus welche zu vielen Aktivitäten, wie Spazierengehen, Radfahren, Joggen, Skaten oder einfach nur zum Flanieren einladen. Die Infrastruktur rund um den Phoenix See hat sich stetig entwickelt und verbessert. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie unter anderem an die B236 mit Anschluss an alle wichtigen Verkehrsadern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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