Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Wambel - nur mit Wohnberechtigungsschein

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
442 €
Preis/m²
5,08 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
442 €
Preis/m²
5,08 €
44143 Dortmund - Wambel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IJW7A41HVS

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist nur mit gültigem Wohnberechtigungsschein anmietbar! Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten und alltagstauglichen Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Der separate Essbereich schafft zusätzlichen Wohnkomfort und bildet einen angenehmen Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Loggia bietet außerdem einen zusätzlichen privaten Außenbereich. Durch die großzügige Aufteilung und die vielseitig nutzbaren Räume eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeitszimmer.

Sonstiges
Direkt vom Eigentümer!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
441,96 €
Preis/m²
5,08 €
Nebenkosten
220,04 €
Warmmiete
662,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.325,88
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WBS
- Loggia
- Kellerraum
- Gäste-WC

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt direkt am Wambeler Hellweg. Der Standort ist dadurch sehr gut an das innerörtliche und überregionale ÖPNV-Netz angebunden. Über Bahn- und Bushaltestellen, die in weniger als 200 m Entfernung liegen, sind alle Dortmunder Stadtteile, der Hauptbahnhof oder auch der Aplerbecker Markt leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten die B236 und die B1.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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