Exklusive 2-Zimmer-Penthousewohnung in Kaiserbrunnen - Wentzel Dr. !!

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Mietpreis
861 €
Preis/m²
11,04 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Mietpreis
861 €
Preis/m²
11,04 €
44135 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J6S4STVKB5

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus. Auf ca. 78,3 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter und die Kombination aus großzügigem Wohnen, moderner Ausstattung und exklusiver Lage im obersten Geschoss. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und komfortabel. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die in den Wohnräumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Die moderne Ausstattung und die frisch renovierten Räumlichkeiten bieten Ihnen ein zeitgemäßes Wohnambiente, in dem Sie sich direkt wohlfühlen können. Die großzügige Wohnfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der helle Wohnbereich bildet dabei den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit dem separaten Schlafzimmer ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl. Ein weiterer Pluspunkt: Trotz der Lage im obersten Geschoss steht Ihnen die gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung. Damit verbindet die Wohnung die Vorzüge des Penthouse-Wohnens mit der Möglichkeit, auch einen grünen Außenbereich zu nutzen.

Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
861,00 €
Preis/m²
11,04 €
Nebenkosten
181,00 €
Heizkosten
67,00 €
Warmmiete
1.109,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.583,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-11-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- ca. 78,3 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 5. Obergeschoss / oberstes Geschoss
- Penthousewohnung
- Aufzug vorhanden
- hochwertig renoviert
- moderne und gute Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Neubau
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- großzügige und gut nutzbare Wohnfläche
- modernes und komfortables Wohnambiente
- attraktive Lage in Dortmund-Kaiserbrunnen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Kaiserbrunnen, östlich der Dortmunder Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Wohnstruktur und einer hervorragenden Anbindung aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen. Auch die Dortmunder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.

Durch die nahegelegenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs besteht eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Stadtteile. Auch die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und das Autobahnnetz sind schnell erreichbar, sodass die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber attraktiv ist.

Darüber hinaus bietet die Umgebung verschiedene Grün- und Erholungsmöglichkeiten und verbindet damit die Vorzüge einer innenstadtnahen Wohnlage mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Die Lage am Kaiserbrunnen bietet somit eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und urbaner Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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