Idyllisch & Zentral: Stilvolles Wohnen in der begehrten Gartenstadt-Nord

Werden Sie Teil einer angenehmen und familiären Hausgemeinschaft in diesem modernen und äußerst gepflegten Dreifamilienhaus in begehrter Lage der Dortmunder Gartenstadt-Nord. Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich: Hier trifft ein stilvoll modernisiertes Wohnhaus auf ein Zuhause mit echter Wohlfühlatmosphäre. Nicht nur die Lage überzeugt, auch die Immobilie selbst wurde über die Jahre mit viel Sorgfalt und Blick für nachhaltigen Wohnkomfort umfassend modernisiert. So sorgen unter anderem eine zeitgemäße Wärmedämmung, moderne dreifachverglaste Kunststofffenster sowie eine effiziente Gas-Zentralheizung für ein angenehmes Wohnklima und einen modernen energetischen Standard. Auch im Inneren setzt sich der gepflegte Eindruck konsequent fort. Die Wohnung wird derzeit frisch renoviert und befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung. Hochwertiger Laminatboden, frisch verputzte und gestrichene Wände, stilvoll aufgearbeitete Holztüren sowie moderne dreifachverglaste Fenster inkl. elektrischen Außenjalousien verleihen den Räumen eine helle, freundliche und zugleich gemütliche Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume klassisch und praktisch erreichbar sind. Direkt zur linken Seite öffnet sich das großzügige Wohnzimmer. Dank seines gelungenen Schnitts bietet der Raum vielfältige Möglichkeiten für eine moderne und individuelle Einrichtung. Große Stellflächen und die angenehme Raumwirkung schaffen hier den idealen Ort zum Entspannen, Leben und Zusammensein. Hinter dem Wohnzimmer, ebenfalls auf der linken Seite, befindet sich die beeindruckend große Küche. In dieser Form sicherlich eine Seltenheit. Hier trifft Funktionalität auf echtes Familienleben. Neben ausreichend Platz zum Kochen bietet die Küche genügend Raum für einen großzügigen Essbereich, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Ob gemeinsames Abendessen, gemütlicher Sonntagskaffee oder ein langer Spieleabend mit den Liebsten, hier entstehen die Momente, die ein Zuhause besonders machen. Geradeaus vom Flur erreichen Sie das bereits modernisierte Tageslichtbad. Ausgestattet mit einer modernen Dusche, einem Hänge-WC sowie einem Handtuchheizkörper fügt sich das Badezimmer harmonisch in das zeitlose und moderne Gesamtbild der Wohnung ein. Auf der rechten Seite des Flures befinden sich schließlich die gemütlichen Schlafräume, die dieser besonderen Wohnung ihren wohnlichen und privaten Charakter verleihen und das Gesamtbild perfekt abrunden. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Zuhause und erleben die angenehme Atmosphäre dieser Wohnung persönlich bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstiges
Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. IMMOBILIA DEUTSCHLAND Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund www.mein-immobilienmakler.de Erstellen Sie sich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG auf unserer Internetpräsenz: www.mein-immobilienmakler.de Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: bedarfsorientiert, Endenergieverbrauch: 163,4 kWh Energieeffizienklasse: F, Hauptenergieträger: Gas, Zentralheizung, Bj. 1950

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet