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Kernsanierte Erdgeschosswohnung inmitten bester Infrastruktur!



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
11,85 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
11,85 €
44267 Dortmund - Höchsten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KWKLKMZXFZ

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Dortmund-Höchstn bietet auf ca. 135 m² ein komfortables Zuhause mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie jeweils ein gefangener Raum als Ankleidebereich und ein Badezimmer. Nach der Sanierung erwartet Sie ein Erstbezug mit zeitgemäßer Ausstattung und pflegeleichtem Fliesen- und Laminatböden. Zwei optionale Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Etagenheizung. Die letzte Modernisierung erfolgte 2026.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 14.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.6, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.08

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
11,85 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.166,00 €
Kaution
4.800 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.6
Gültig bis
2027-03-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-03-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage in Dortmund-Höchsten und ist ideal in der vorhandenen Infrastruktur des täglichen Bedarfes integriert. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in nur einer Gehminute. Die nächste Autobahn ist etwa sechs Fahrminuten entfernt, den Schwerter Bahnhof erreichen Sie in rund zwölf Minuten. Der nächstgelegene Flughafen liegt etwa 20 Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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