Hier will ich hin!

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
623 €
Preis/m²
9,74 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
623 €
Preis/m²
9,74 €
44225 Dortmund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LDJTX8AXLW

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Objektbeschreibung

Die schöne drei Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegtem kleinen Mehrfamilienhaus. Von der Diele gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das Wannenbad bietet ausreichend Platz und ist mit zeitlosen schönen Fliesen renoviert worden. An das große Wohnzimmer reiht sich der fast 11 qm große Balkon an. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer bieten genügend Rückzungsmöglichkeiten. Und alles einzugsbereit renoviert! Keine weiteren Kosten für Sie und auch die ganze Arbeit mit der Renovierung ist bereits für Sie erledigt worden.Hier erwarten Sie gestrichene Wände, ein moderner und schicker Design Vinyl Bodenbelag. Aktuell wird in der Wohnung noch gearbeitet. Der eigene Kellerraum sorgt für ausreiched Staumöglichkeit. *Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handeln kann, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-11T00:00:00.000Z
Mietpreis
623,35 €
Preis/m²
9,74 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
116,00 €
Warmmiete
929,35 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.246,70
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in Barop in unmittelbarer Nähe des Dorfkerns von Dortmund-Hombruch, wo Sie Ihren Tagesbedarf gut abdecken können (Geschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen). Große Grünflächen sorgen für eine aufgelockerte Bebauung. Die Innenstadt und die Uni von Dortmund sind mit dem ÖPNV gut zu erreichen. Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Zu den Autobahnen benötigt man nur wenige Minuten. Die angrenzenden Felder laden zu schönen Sparziergängen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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