Richtig was Feines!

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
549 €
Preis/m²
10,98 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
549 €
Preis/m²
10,98 €
44225 Dortmund - Hombruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LH25916VBT

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Objektbeschreibung

und nicht nur Fein sondern Top modernisiert und renoviert. Hier brauchen Sie keine weiteren Kosten und Geld für Tapeten, Farben, Bodenbelägen und auch nicht die ganze mühsame Arbeit zu investieren. Für Sie wurde alles bereits komplett erneuert. Diese wunderschöne Wohnung hat ein traumhaftes komplett neues Duschbad. Die zeitlos schönen Fliesen sind mit Wandplatten und großen Bodenplatten gearbeitet, natürlich ein Handtuchheizkörper und ein Fenster. Alle Tapeten wurden frisch gestrichen und die Böden mit hochwertigenDesign Vinyl Planken in Holzoptik gefertigt, was den Räumen eine warme Atmosphäre verleiht. Wir meinen; Einfacher und kostengünstiger kann man nicht mehr umziehen. Hier stellen Sie Ihre Möbel rein und sind fertig um direkt auf dem großen Südbalkon entspannen zu können. Oder Sie gehen 100 Meter und sind direkt auf dem wunderschönen Marktplatz von Hombruch um ein Eis oder einen Kaffee zu genießen. Vereinbaren Sie direkt einen Termin und lassen sich von der Wohnung in der allerserten Lage überzeugen. Wir freuen uns auf Sie und sind gerne für Sie da!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-10-24T00:00:00.000Z
Mietpreis
549,18 €
Preis/m²
10,98 €
Nebenkosten
121,00 €
Heizkosten
16,00 €
Warmmiete
686,18 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.098,36
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
142
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Superflache Dusche; Bad mit Fenster; Abstellraum; Holzdielen; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in dem begehrten, südlichen Vorort Dortmund-Hombruch. Große Grünflächen mit schönen Spielplätzen durchziehen die aufgelockerte Bebauung und laden Sie und Ihre Kinder zum Verweilen ein. Hier ist der Ortskern, geprägt durch die hübsche Fußgängerzone mit vielen Cafe´s und kleinen Geschäften, in direkter Nachbarschaft. In Hombruch finden Sie weiterhin alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Lebensmittelgeschäfte. Auch Kindergärten und Schulen sind zahlreich vertreten. Der Zoo, der Rombergpark, das Naturfreibad Froschloch und das Naherholungsgebiet die Bolmke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Dortmund ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Die Bundesstraßen 54 und 1 sowie die Autobahnen 1 und 45 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Es sind ausreichend kostenfreie öffentliche Parkplätze vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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