Altbauwohnung mit drei Balkonen und Garage im Konsulatsviertel

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.400 €
Preis/m²
13,71 €
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.400 €
Preis/m²
13,71 €
44135 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MAG4A3IMBL

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus in bester Lage des begehrten Konsulatsviertels und wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert. Auf ca. 175m² Wohnfläche bietet die Wohnung höchsten Komfort und vielvältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem repräsentativen Entree und dem großzügigen Wohnraum, welcher durch eine Flügeltür dem Esszimmer angegliedert ist, bietet die Wohnung zwei geräumige Schlafräume. Einer der Schlafräume hat eine eigene Loggia und ist mit einem Bad en suite verbunden. Das teilmodernisierte Tageslichtbad ist mit Badewanne, Doppelwaschtischen und Dusche ausgestattet. Ein weiteres Duschbad wurde komplett saniert. Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Hervorzuheben ist, dass die Wohnung über insgesamt drei Balkone verfügt. Das Highlight ist hier sicherlich die große Terrasse, welche von der Küche aus zu begehen ist. Klassische Altbauelemente wie die Doppelflügeltüren, über ca. 3,20m hohe Decken und Stuck verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Zu der Wohnung gehört neben einem Kellerraum ein eigener Weinkeller.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.400,00 €
Preis/m²
13,71 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
3.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
7.200,00 3 NKM
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1909
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
231.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- ca. 3,20m hohe Decken
- großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- modernes Duschbad mit sep. WC
- Einbauküche
- Rollläden
- Abstellraum
- Kellerraum + Weinkeller
- drei Balkone
- Garage optional anzumieten
- Stellplatz optional anzumieten

Lagebeschreibung

Das Gerichts- und Konsulatsviertel gehört zum Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-Ost. Hier befindet sich ein ehemals großbürgerliches Wohnviertel mit einer Vielzahl repräsentativer Unternehmervillen aus der Gründerzeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken erreichen Sie fußläufig in der Kaiserstraße. Auch die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im nahegelegenen Westfalenpark finden Sie Erholung. Die B1 und die umliegenden Autobahnen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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