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Renoviert, Gäste-WC, einzugsbereit

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
576 €
Preis/m²
8,59 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
576 €
Preis/m²
8,59 €
44269 Dortmund - Berghofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NMHZJFVYK6

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Objektbeschreibung

Hallo lieber zukünftiger Mieter, ich habe mir wirklich viel Mühe gegeben, dass Du dich direkt bei mir wohlfühlst. Schon von außen fehlt es mir an nichts, ich bin gut verpackt hinter einer dicken Wärmedämmung mit atemberaubendem Design. Zudem habe ich tolle neue Fenster bekommen, selbst im Winter ist es bei mir nie kalt. Und ich selber erst puhhh, man was bin ich schön, nicht so schön wie Du aber ich bin nah dran :). Mit mir bekommst Du eine komplett renovierte Wohnung. Ich besitze einen hochwertigen PVC-Plankenboden in heller Optik sowie strahlend weiße Wände. Außerdem habe ich ein super modernes Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Hänge-Wc ganz für dich alleine, denn deine Gäste können mein ebenfalls saniertes Gäste-Wc bestaunen. Ich schlage dir vor, kommm doch einfach mal vorbei und gib uns beiden eine Chance zum kennen lernen. Ich freu mich schon auf Dich. Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder. Die räumlichen Gegebenheiten können vor Ort abweichen.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-29T00:00:00.000Z
Mietpreis
575,60 €
Preis/m²
8,59 €
Nebenkosten
205,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
910,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.151,20
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
79
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Loggia; Gäste WC; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Wohlfühlen leicht gemacht - verspricht diese Adresse.
In diesem beliebten Vorort nahe dem Phönixsee befindet sich das Objekt in einer sehr attraktiven, ruhigen und gepflegten Anlage.
Große Grünflächen durchziehen diese Siedlung und tragen dadurch zu einer hohen Wohnqualität bei.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt dieses bevorzugten Vorortes ist kaum fünf Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Eine Bushaltestelle ist nur 500m entfernt.
Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zu den Autobahnen A1 / A45 und A 40 sowie die B236. Parkmöglichkeiten befinden sich kostenfrei direkt am Haus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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