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Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Dortmund Marten



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
430 €
Preis/m²
7,54 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
430 €
Preis/m²
7,54 €
44379 Dortmund - Marten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NPHN9PVA1U

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Martener Straße im lebhaften Stadtteil Marten, Dortmund. Mit einer Fläche von 56,75 m² bietet diese gut erhaltene Wohnung genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Sie umfasst 2,5 Zimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines einstöckigen Gebäudes, ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Sonstiges
Weitere Auskünfte, ausführlichere Informationen, eine umfassende Beratung oder eine Besichtigung des Objekts sind jederzeit möglich. Gerne unterbreiten wir Ihnen auf Anfrage auch Angebote für alternative Objekte. Alle Angebotsangaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Irrtümer und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Zögern Sie nicht, sondern nehmen gleich Kontakt mit uns auf!
Verfügbar ab 2026-08-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-08-06T00:00:00.000Z
Mietpreis
430,00 €
Preis/m²
7,54 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
720,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
860,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
284.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Zu den Höhepunkten dieser Wohnung gehören:- Eine großzügige, praktische Küche, die Ihren kulinarischen Fähigkeiten Raum gibt.- Ein helles Badezimmer, das modern gestaltet ist.- Ein einladendes Wohnambiente, das Ihnen erlaubt, Ihre persönliche Note einzubringen.

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung ist besonders vorteilhaft für junge Berufstätige und Paare, die die Vorzüge einer urbanen Lebensweise schätzen. Nur 20 Meter entfernt finden Sie die Haltestelle Diedrichstraße, die ideale Verbindung für Ihre täglichen Fahrten, während der Bahnhof Dortmund-Marten, in nur 800 Metern erreichbar, Ihnen Zugang zu den regionalen Zügen bietet.Für Ihre täglichen Besorgungen haben Sie einen REWE-Supermarkt, nur 440 Meter entfernt, der Ihnen eine bequeme Einkaufsmöglichkeit bietet. Darüber hinaus können Sie in der Umgebung mehrere Restaurants entdecken, die in einem Umkreis von 600 bis 800 Metern liegen – perfekt für ein schnelles Abendessen oder ein gemütliches Essen mit Freunden.Die Nähe zur Fachhochschule für öffentliche Verwaltung (FHöV) NRW und der Universität Centrum für Entrepreneurship und Transfer sorgt dafür, dass Bildungseinrichtungen leicht erreichbar sind, was die Wohnung auch für Studenten attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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