Dortmund-Hörde Süd, Cimbernstr., großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit gemütlicher Wohnküche

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
560 €
Preis/m²
7,47 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
560 €
Preis/m²
7,47 €
44263 Dortmund - Hörde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NWHPEKR799

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Objektbeschreibung

Sie wohnen in der 2ten Etage eines renovierten Jugendstilhauses mit 4 Mietparteien. Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben, so dass ein direkter Einzug möglich ist. Die Gesamtmiete inklusive aller Nebenkosten und Heizkosten beträgt 760,00 €. Die Wohnung ist an berufstätige Personen zu vermieten. Bitte senden Sie bei Interesse eine Anfrage über das Portal und schreiben etwas zu ihrer Person. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Informationen zu Ihnen beantwortet werden. Vielen Dank.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der typisch Flair eines Altbaues mit höheren Räumen und einer Wohnküche. Die Fassade ist eine der besterhaltenen und stilreinsten Jugenstilfassaden der Stadt. Die Vermietung erfolgt von privat, direkt durch den Hauseigentümer. Die Vermietung erfolgt durch privat, direkt durch den Eigentümer. Hundehaltung ist NICHT möglich. BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN/VERMITTLERN. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
560,00 €
Preis/m²
7,47 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
760,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 560,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Die helle Wohnung besitzt insgesamt 3 Zimmer und eine große Wohnküche. Die Zimmer sind von der Größe her ungefähr identisch.
Das weißes Tageslichtbadezimmer besitzt eine Runddusche und ein Fenster. In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt.

Besonders hervorzuheben ist die große Wohnküche.
Zur Wohnung gehört ein großer Keller.

Lagebeschreibung

Dortmund-Hörde Süd, in unmittelbarer Nähe des Josefshospitals, des Bethanien Krankenhauses und des Finanzamtes.
Jeweils ca. 5 Minuten vom neuen Zentrum Phönix West und vom Phönixsee im Osten entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die U-Bahnhaltestelle ist 2 Minuten entfernt.
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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