*Hoch hinaus!* Renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
469 €
Preis/m²
8,68 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
469 €
Preis/m²
8,68 €
44287 Dortmund - Aplerbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P56GIADJ64

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Objektbeschreibung

Diese Apartment-Wohnung in Dortmund bietet auf 53.78 qm Wohnfläche ein durchdachtes 2-Zimmer-Layout im 7. Stock. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein heller Flurbereich verbindet die Räume und sorgt mit mehreren Fenstern für viel Tageslicht. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet große Fenster, die den Raum freundlich beleuchten. Die Küche ist hell und funktional mit Fenster sowie Anschlüssen für Küchengeräte. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Toilette, kleinem Waschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit einem weiten Ausblick ins Grüne und auf weitere Hochhäuser in der Ferne.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 468.96 EUR, die Nebenkosten liegen bei 123 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 691.96 EUR pro Monat ergibt. Als Teil des Wohnangebots profitieren Sie von den im Gebäude vorhandenen Annehmlichkeiten wie Aufzug sowie dem zusätzlichen Kellerraum. Insgesamt bietet die Wohnung eine helle, praktisch geschnittene Wohnfläche mit Balkon und einem angenehmen Ausblick - ideal, um den Tag entspannt zu beginnen und ausklingen zu lassen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-30T23:00:00.000Z
Mietpreis
468,96 €
Preis/m²
8,68 €
Nebenkosten
123,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
691,96 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.406,88
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Im Gebäude steht ein Aufzug zur Verfügung, sodass Sie bequem bis in die Etage gelangen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für angenehme Wärme sorgt eine Gas-Heizung. Der Energieeffizienz-Wert ist mit E angegeben - damit lässt sich das Thema Energiekosten besser einordnen als bei deutlich schlechteren Effizienzklassen. Der Balkon ergänzt den Wohnkomfort spürbar, um auch außerhalb der Wohnung frische Luft zu genießen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Dortmund (44287) in der Erbpachtstraße. Durch die Lage in einem Hochhaus genießen Sie einen klaren Blick vom Balkon, wie auf den Bildern sichtbar. In der Umgebung finden sich typische Alltagsmöglichkeiten fußläufig, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Dortmund eine flexible Mobilität im Alltag ermöglicht. So erreichen Sie die verschiedenen Bereiche der Stadt bequem - ideal, wenn Sie Wohnen und Wegeplanung unkompliziert verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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