Design trifft Altbau - kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Mietpreis
570 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Mietpreis
570 €
Preis/m²
15,00 €
44147 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P6CPWNNTD9

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Objektbeschreibung

Altbauflair neu gedacht. Diese kernsanierten 2 Zimmer Wohnungen verbinden den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit dem Komfort modernen Wohnens. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugen mit einer gelungenen Kombination aus stilvoller Architektur und hochwertiger Ausstattung. Hohe Decken, großzügige Raumproportionen und liebevoll aufgearbeitete Altbaudetails verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre. Moderne Materialien, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine zeitlose Ausstattung schaffen ein Zuhause, das sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob Singles, Paare oder Studierende, hier finden Sie den idealen Lebensmittelpunkt für einen modernen urbanen Lebensstil. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und dem öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig genießen Sie die angenehme Ruhe einer Seitenstraße und damit die perfekte Verbindung aus lebendigem Stadtleben und entspanntem Wohnen. Ein Zuhause mit Charakter, das historischen Charme und zeitgemäßen Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint.

Sonstiges
Es stehen zwei Wohnungen zur Verfügung. 1. EG links - ca. 33m² - 2Zi. - Kaltmiete 495,00€ - NK 142,00€ 2. EG rechts - ca. 38m² - 2Zi. - Kaltmiete 570,00€ - NK 164,00€ Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail). Verbraucherinformationen: Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
570,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
118,00 €
Heizkosten
46,00 €
Warmmiete
734,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1710
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Die beiden Wohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert und vereinen den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

Freuen Sie sich auf eine offene und durchdachte Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer und hellem Wohn- und Essbereich. Die Wohnung wurde erst kürzlich Kernsaniert. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Walk-in-Dusche, während die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten ideale Voraussetzungen für den Alltag bietet. Hohe Decken und geschmackvoll aufgearbeitete Altbaudetails verleihen den Wohnungen eine besondere Wohnatmosphäre.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch neue Fenster, eine vollständig erneuerte Elektrik, neue Leitungen sowie moderne Heizkörper.

So entsteht ein Zuhause, das zeitlose Ästhetik mit moderner Funktionalität verbindet. Einziehen und vom ersten Tag an wohlfühlen.

Lagebeschreibung

Die Oswaldstraße befindet sich in zentraler Lage Dortmunds, zwischen Innenstadt, Hafenquartier und Dorstfeld.
Von hier aus erreichen Sie nicht nur den Hauptbahnhof und die City in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern sind auch schnell an der Technischen Universität Dortmund.

Die nächste S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien.
Supermärkte, Cafés, Grünflächen und die aufstrebende Szene rund um das Hafenareal sorgen für ein urbanes Lebensgefühl mit kurzen Wegen. Ideal für alle, die studieren, arbeiten oder einfach mittendrin leben wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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