Moderne 4-Zimmer-Maisonette am Phoenix See - Stilvoll wohnen mit Komfort

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.554 €
Preis/m²
14,12 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.554 €
Preis/m²
14,12 €
44263 Dortmund - Hörde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QZTY3G3ANC

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Objektbeschreibung

Die Wohnungen im "Waterside" am Phoenix See überzeugen durch ein modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereiche, edler Eichen-Parkettboden sowie eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein stilvolles und behagliches Ambiente. Die modernen Marken-Einbauküchen inklusive sämtlicher Elektrogeräte fügen sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bieten ideale Voraussetzungen für Genuss und Geselligkeit. Die elegant gefliesten Badezimmer verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung mit hochwertigen Markenarmaturen, Dusche, WC sowie zusätzlichen Handtuchheizkörpern. Jede Wohnung bietet zudem einen Balkon oder eine Terrasse und verfügt über dreifach verglaste Isolierfenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Ein separat anmietbarer Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Der KfW-70-Standard gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Die hochwertige Ausstattung und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten machen das "Waterside" zu einem attraktiven Zuhause in begehrter Lage am Phoenix See.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Rolladen, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2025-12-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-12-18T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.553,70 €
Preis/m²
14,12 €
Nebenkosten
314,45 €
Heizkosten
178,01 €
Warmmiete
2.046,16 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.661,10
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Aufzug; Balkon; Getrenntes WC; Einbauküche; große Wohnküche; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Rollläden elektrisch; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Der Phoenix See ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Nach 160 Jahren deutscher Stahlhistorie des ehemaligen Stahlwerkes der ThyssenKrupp AG entstand auf insgesamt 100 Hektar ein neues Naherholungsgebiet, umgeben von einem erstklassigen Wohngebiet.
Die 24 Hektar große Seefläche eignet sich zum Segeln, Paddeln, Rudern, Modellbootfahren und vielem mehr. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünanlagen aus welche zu vielen Aktivitäten, wie Spazierengehen, Radfahren, Joggen, Skaten oder einfach nur zum Flanieren einladen.
Die Infrastruktur rund um den Phoenix See hat sich stetig entwickelt und verbessert. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie unter anderem an die B236 mit Anschluss an alle wichtigen Verkehrsadern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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