Schöne 2,5 Zimmer Wohnung - Zentral & Grün

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
642 €
Preis/m²
9,58 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
642 €
Preis/m²
9,58 €
44269 Dortmund - Berghofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RA1FZA1CNV

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Objektbeschreibung

Hier im beliebten Berghofen wartet dieses Schmuckstück auf Sie. Das Haus selber wurde in den letzten Jahen mit viel Liebe zum Detail modernisiert und strahlt nur so vor Stolz. Auch Ihr neues Heim lässt nicht nach. Die besondere, großzügig geschnittene EG Wohnung entspricht modernen Standards. Eine neue elektrische Anlage inkl. aller Leitungen, Steckdosen und Schalter wurde neu instaliert. Sowohl Wand-, Decken- und Bodenbeläge sind in der Wohnung bereits vorhanden. Ein Highlight ist das großzügige barrierefreie Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Hänge-WC sowie Handtuchheizkörper. Zudem besitzt die Wohnung ein Gäste-WC, welches ebenfalls modernisiert wurde. Machen Sie sich am Besten selbst Ihren Eindruck und lassen Sie diese attraktive Wohnung bei einem Besichtigungstermin vor Ort auf sich wirken. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern lediglich um Beispiele handelt und die räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
641,93 €
Preis/m²
9,58 €
Nebenkosten
205,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
996,93 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.283,86
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
79
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bodengleiche Dusche; Superflache Dusche; Gäste WC; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Wohlfühlen leicht gemacht - verspricht diese Adresse.
In diesem beliebten Vorort nahe dem Phönixsee befindet sich das Objekt in einer sehr attraktiven, ruhigen und gepflegten Anlage.
Große Grünflächen durchziehen diese Siedlung und tragen dadurch zu einer hohen Wohnqualität bei.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt dieses bevorzugten Vorortes ist kaum fünf Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Eine Bushaltestelle ist nur 500m entfernt.
Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zu den Autobahnen A1 / A45 und A 40 sowie die B236. Parkmöglichkeiten befinden sich kostenfrei direkt am Haus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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