Großzügige 4 Zimmer Wohnung in attraktiver Lage am Dortmunder Hafen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
16,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
16,00 €
44147 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RFF1MI6JUN

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine großzügig geschnittene 5 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Arnoldstraße 21 in Dortmund. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, der sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Paare mit Platzbedarf eignet. Alle Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn, Schlaf, Arbeits oder Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt über: vier separat nutzbare Zimmer eine Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich ein Badezimmer einen Flur mit guter Verteilung zu allen Räumen

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Besichtigungstermine können kurzfristig abgestimmt werden. Anfragen bitte schriftlich. Füllen Sie bitte das Formular aus und geben Sie Ihre Kontaktdaten an. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.280,00 €
Preis/m²
16,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.664,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.840,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.280,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
189
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung eignet sich auch für größere Haushalte. Anfragen über das Jobcenter sind ausdrücklich willkommen, insbesondere für Bedarfsgemeinschaften mit mindestens sechs Personen, sofern die Kostenübernahme gesichert ist.

Die angebotene Einheit ist eine vergleichbare Wohnung aus dem Haus, die in Größe, Zuschnitt und Ausstattung den übrigen Wohneinheiten entspricht.

Lagebeschreibung

Die Arnoldstraße befindet sich in einem urbanen, gut angebundenen Wohngebiet in Dortmund. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt und umliegender Stadtteile. Auch Autobahnanbindungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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