Klein, fein & zentral - Charmante 30 m² Singlewohnung

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
2
Mietpreis
260 €
Preis/m²
8,67 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
2
Mietpreis
260 €
Preis/m²
8,67 €
44388 Dortmund - Lütgendortmund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RSKJGW1GZM

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Objektbeschreibung

Diese charmante ca. 30 m² große Singlewohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ihren offenen, hellen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit separaten Schlafbereich bietet dank der zwei Dachflächenfenster viel Tageslicht und einen schönen, weitläufigen Ausblick über Lütgendortmund. Der moderne, in Holzoptik gehaltene Boden verleiht dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung und bietet ausreichend Platz für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Die Küchenfläche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet und bietet die Möglichkeit, eine eigene Küchenzeile nach persönlichen Vorstellungen einzurichten. Ein weiterer Pluspunkt sind die hellen, neutral gestalteten Räume, die dem zukünftigen Bewohner zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bieten. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung dabei einen besonderen Charakter.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
260,00 €
Preis/m²
8,67 €
Nebenkosten
195,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
780,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 260,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Duschbad

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Lütgendortmund, einem etablierten und beliebten Stadtteil im Westen Dortmunds. Die Lage an der Lütgendortmunder Straße bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Das Zentrum von Lütgendortmund mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Die Stadt Dortmund beschreibt den Ortskern als wichtiges Einzelhandelszentrum für die Versorgung des Stadtteils.

Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Supermärkte und Discounter wie REWE, PENNY und Netto Marken-Discount befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Bäckereien, Restaurants, Apotheken und weitere Geschäfte.

Für Pendler und Berufstätige bietet die Lage ebenfalls Vorteile. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung, während der Bahnhof Dortmund-Lütgendortmund Nord ebenfalls gut erreichbar ist. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Dortmund, Bochum und das überregionale Straßennetz.

Neben der guten Infrastruktur bietet Lütgendortmund auch zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Grünflächen, der Dellwiger Bach, der Volksgarten sowie weitere Freiräume laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Kurz gesagt: Eine attraktive Wohnlage für Singles, die Wert auf gute Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege und eine schnelle Anbindung an Dortmund und das umliegende Ruhrgebiet legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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