Großzügige Wohnung in schöner Lage: 4,5-Zimmer-Stadtwohnung (WBS)

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
616 €
Preis/m²
6,77 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
616 €
Preis/m²
6,77 €
44309 Dortmund - Brackel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RXCRNYB5LY

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung bietet viel Raum für Familien oder Haushalte mit Platzbedarf und überzeugt durch ihre vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und die besonders attraktive Miethöhe. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, sodass die zukünftigen Mieter die Möglichkeit haben, ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Das Badezimmer wurde bereits umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen und gepflegten Zustand. Voraussetzung für die Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS). Bitte bachten Sie, dass es bei dieser Wohnung zu einer Staffelung der Miete bis maximal 6,77 € pro m² kommen wird.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-06-12T00:00:00.000Z
Mietpreis
616,07 €
Preis/m²
6,77 €
Nebenkosten
320,00 €
Heizkosten
206,00 €
Warmmiete
1.142,07 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.232,14
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
121
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WBS
  • Zentralheizung
Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Getrenntes WC; Einbauschränke; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Wohlfühlen leicht gemacht - verspricht diese Adresse. In diesem beliebten Vorort findet man viel Grün in verkehrsberuhigten Zone. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bus und Bahnverbindungen sind in fünf Gehminuten erreicht. Kinderspielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Das bekannte Ärztezentrum befindet sich direkt im Ortskern, keine 10 min. entfernt. Parkplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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