*GESCHMACKVOLLE 2,5 ZIMMER IN UNMITTELBARER INNENSTADT NÄHE**

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
800 €
Preis/m²
9,64 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
800 €
Preis/m²
9,64 €
44139 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RYFTHZNIJT

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Objektbeschreibung

In einem erstklassigen, zentralen Innenstadtbereich präsentiert sich diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der integrierte Aufzug gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit für alle, einschließlich älterer Bewohner.

Vor Kurzem wurde die Wohnung nahezu kernsaniert, wobei bei der Auswahl von Bodenbelägen und Badezimmerfliesen auf überdurchschnittlich hochwertige Materialien gesetzt wurde. Das Ergebnis ist eine moderne, doch zugleich behagliche Atmosphäre. Mittelpunkt der Immobilie ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch den lichtdurchfluteten Erkerbereich ein besonderes Flair erhält.

Zusätzlich bietet die Wohnung eine geräumige Küche und genügend Platz für einen Ess-Tisch ist ebenfalls vorhanden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein geschmackvoll modernisiertes Badezimmer mit einem ansprechenden Duschbereich sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein großer Kellerraum ergänzt das Raumangebot dieser einladenden Immobilie.

Sonstiges
Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Vermieters, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter keine Haftung.

Machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir stehen auch für Fragen jederzeit unter 0231-545 28 46 für Sie zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Sie.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
9,64 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1600
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist durch Ihre zentrale Lage in der Dortmunder Innenstadt gekennzeichnet.Sämtliche Besorgungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erledigen.Durch eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist man auch ohne Auto sehr mobil.Neben der Nähe zur Dortmunder City besticht der Standort durch seine Nähe zum Klinik- und Kreuzviertel, welche gemeinsam eine in Dortmund einzigartige "Kneipen und Cafe-Kultur" besitzen. Ebenso hervorragend erreichbar ist der Westfalenpark, welcher als wunderbares Naherholungsgebiet bekannt ist.Durch die sehr gut erreichbare Bundesstraße 1 ist eine unmittelbare Anbindung an das BAB - Netz mit den Autobahnen 1, 2, 40 und 45 gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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