Schöner Wohnen in dieser 2,5-Zimmer-Wohnung in Stadtlage

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
440 €
Preis/m²
9,57 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
440 €
Preis/m²
9,57 €
44309 Dortmund - Neuasseln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T1HJRR1RPS

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung wird derzeit vollständig saniert und präsentiert sich nach Fertigstellung in einem modernen und bezugsfertigem Zustand. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen werden sämtliche Wohnräume mit einem hochwertigen PVC-Boden in zeitgemäßer Optik ausgestattet, der sowohl pflegeleicht als auch langlebig ist. Die Wände werden neu tapeziert und gestrichen, wodurch eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre entsteht. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Beispielaufnahmen. Bitte beachten Sie, dass bei der oben genannten Wohnung in naher Zukunft zusätzlich eine Fenstersarnierung durchgeführt wird. Mit Vollendung der Modernisierung wird sich eine Mieterhöhung von ca. 145,00 € für die Wohnung ergeben.

Sonstiges
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Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-23T00:00:00.000Z
Mietpreis
440,33 €
Preis/m²
9,57 €
Nebenkosten
134,00 €
Heizkosten
102,00 €
Warmmiete
676,33 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
880,66
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
83
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Einbauschränke; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anlage die von großen Grünflächen durchzogen ist. Die Grünflächen laden Sie ein zum entspannen und genießen der Umgebung. Hier liegen in einer Seitenstraße größtenteils 4 bis 6 Fam.- Häuser in aufgelockerter Bauweise. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind sehr gut zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung zu den Autobahnen A 40 / A1 ist sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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