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Helle 3,5-Zimmer-Souterrainwohnung in Dortmund-Hombruch



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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
12,64 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
12,64 €
44229 Dortmund - Lücklemberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UQG2FNW3LZ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Souterrain-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Wohngebäudes und bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze. Die ruhige Lage in Dortmund-Lücklemberg macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien. Hierbei handelt es sich um einen Zeitmietvertrag, welcher bis zum 28.02.2028 befristet ist und eine Inklusivmiete enthält.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
12,64 €
Warmmiete
1.150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.450,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine moderne sowie komfortable Ausstattung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in der gesamten Wohnung verbaute Fußbodenheizung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum. Durch den gepflegten Gesamtzustand und die solide Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Mieter, die Wert auf komfortables Wohnen in ruhiger Lage legen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Dortmunder Stadtteil Lücklemberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Dortmunder Innenstadt ist sehr gut. Durch die nahegelegenen Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen sind zudem umliegende Stadtteile und das Ruhrgebiet schnell erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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