ERSTBEZUG IM NEUBAU: 3 ZIMMER, LOGGIA UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG IN MENGEDE

Zur Vermietung steht eine exklusive und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen 4-Familienhaus in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Dortmund-Mengeder Heide. Der in massiver Bauweise errichtete Neubau überzeugt durch energieeffiziente Technik und durchdachte Grundrisse. Die Wohnung im 1. Obergeschoss kann voraussichtlich ab Februar 2027 als Erstbezug übernommen werden.

Auf rund 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Der Lebensmittelpunkt der Wohnung ist der offen und hell gestaltete, knapp 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus betreten Sie die sonnige Loggia. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer (ca. 15 m² und ca. 13 m²), die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine einladende Diele mit Flur, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung und Technik entsprechen modernsten Standards und sichern ein energieeffizientes, zukunftsorientiertes Wohnen. Eine Fußbodenheizung (betrieben über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe) und eine dezentrale Lüftungsanlage sorgen in Verbindung mit 3-fach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden für ein angenehmes Raumklima. Die Vorbereitung für eine Klimaanlage ist bereits vorhanden. In den Wohnräumen wird ein strapazierfähiger Vinylboden verlegt. Das großzügige Hauptbad wird mit hochwertigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Auch das Gäste-WC erhält moderne Boden- und Wandfliesen.

Zusätzliche Staufläche bietet ein eigener Abstellraum im Dachboden. Zur Wohnung können ein oder 2 Freiplätze für je 50 € monatlich angemietet werden. Die Stellplätze sind mit Wallboxen für E-Mobilität ausgestattet.

Sonstiges
Geben Sie bitte bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive einer Rufnummer an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht bearbeiten können.

Auf Anfrage vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besprechungs- und sobald die Möglichkeit besteht auch einen Besichtigungstermin. Geben Sie dabei bitte auch an, ab wann Sie die Wohnung frühestens anmieten möchten bzw. könnten.

Zur Anmietung werden folgende Informationen benötigt: Selbstauskunft, aktuelle Schufa-Auskunft, 2 Verdienstbescheinigungen und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters. Die Kaution (Mietsicherheitsleistung) beträgt 3 Monatskaltmieten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewährleistung übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung