Ein idealer ZWEIT-Wohnsitz ....

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
474 €
Preis/m²
13,54 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
474 €
Preis/m²
13,54 €
44339 Dortmund - Brechten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VTF8NCTAID

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Objektbeschreibung

*** Tiny-House .... die ideale Zweitwohnsitz-Adresse ***

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Gartenhaus anbieten zu können.

Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit angrenzender offener Küche und einer Schlafempore sowie einer Terrasse mit Blick in den Garten.

Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse wecken??

Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf …... damit wir IHREN individuellen Besichtigungstermin vereinbaren
…….wir freuen uns auf Ihre Mailanfrage!!
**********************************

Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen.
!!! Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!!!
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„Sehr geehrte Mietinteressenten,
wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Interessenten-Anfragen mit Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer, Personenanzahl, Alter und Beruf berücksichtigen und zu einem Besichtigungstermin einladen können!“
*************************************
VORBEHALT:
Das Angebot beruht auf Angaben des Vermieters, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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COPYRIGHT
Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST.
Fotoquelle: Immobilien CHRIST
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ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis erstellt am 18.01.2023; gültig bis 17.01.2033; Energieeffizienzklasse 'D'; Endenergiebedarf 116,1 kWh(m2-a)
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-11-15T00:00:00Z
Mietpreis
474,00 €
Preis/m²
13,54 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
674,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
€ 1422
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
116.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-01-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die perfekt Alternative zum Hotel oder Pension ......ein Gartenhaus als Zweitwohnsitz neben einem gepflegten Drei-Familienhaus in Dortmund-Brechten.Eine ruhige Adresse in idealer Lage für Jogger und Spaziergänger…… viel Wiesen und Wälder drumherum und trotzdem zentral zur B 236 und A 2 gelegen.Diese außergewöhnliche Wohnung gestaltet sich wie folgt:- Diele - Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer Terrasse - Bad mit Dusche und Fenster - SchlafemporeKURZ und BÜNDIG:-Wohnfläche ca. 35 m²-Netto-Monatsmiete EURO 474,00-Betriebskostenvorauszahlung EURO 80,00/Monat-Heizkostenvorauszahlung EURO 120,00/Monat-Kaution EURO 1.422,00- Stellplatz EURO 25,00- Anmietung ab 15.11.2026 möglich-Bad mit bodentiefer großer Dusche und Fenster-Kabel-Anschluss-Gas-Zentral-Heizung- Solaranlage für Warmwasser- Vinyl- und Fliesen-Boden- bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung- Terrasse- Stellplatz für Pkw- Mieterkeller und Fahrradkeller- Tierhaltung nicht erlaubt!!!!- Einbauküche vorhandenDurch die zentrale Lage der Immobilie ist die "S-Bahnstation Dortmund-Brechten" fußläufig in ca. 400 Metern erreichbar.Alles Weitere würden wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin präsentieren.Sie werden überzeugt sein!„Sehr geehrte Mietinteressenten,wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Interessenten-Anfragen mit Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer, Personenanzahl, Alter und Beruf berücksichtigen und zu einem Besichtigungstermin einladen können!“

Lagebeschreibung

Dortmund-Brechten gilt als Insidertipp - dieser ländliche, jedoch zentral gelegene Vorort zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Dortmund.Der schöne dörfliche Charakter wird unter anderem durch die über 750 Jahre alte evangelische Kirche geprägt.In der näheren Umgebung befinden sich Grün- und Waldflächen, die zum Spazierengehen und Sport einladen.Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Sportplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.Verkehrsanbindung: S-Bahn nach Dortmund, Fußweg ca. 400 MeterAnschlussstelle Dortmund Nord-Ost zur Autobahn A 2 und B 236 in ca. 2 kmInnenstadt Dortmund in ca. 7 km EntfernungInnenstadt Lünen in ca. 7 km Entfernung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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