Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Dortmund-Westerfilde

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
447 €
Preis/m²
7,45 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
447 €
Preis/m²
7,45 €
44357 Dortmund - Westerfilde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YCRRWHJ5CF

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein einladendes und freundliches Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das sehr geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und eine optimale Belüftung sorgt. Die Waschmaschine findet ihren Platz in einem praktischen Vorraum zum Badezimmer. Die ausreichend große Küche mit weißem Fliesenspiegel bietet genügend Platz zum Kochen und Wohlfühlen. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist direkt bezugsfertig und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Einige Bilder enthalten digitale / KI-unterstützte Visualisierungen zur besseren Darstellung der Nutzungsmöglichkeiten. Der Zustand der Immobilie entspricht den realen Gegebenheiten vor Ort.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
446,70 €
Preis/m²
7,45 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
666,70 €
Kaution
893,40 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- helles Wohnzimmer
- Küche mit weißem Fliesenspiegel
- großzügig geschnittenes Schlafzimmer
- Bad mit Fenster
- Kellerraum
- Balkon

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Biehleweg im Dortmunder Stadtteil Westerfilde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Singles, Paare und Familien.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Dortmund-Westerfilde ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie in das regionale Bahnnetz. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A45 sind auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets bequem zu erreichen.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sporteinrichtungen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung macht den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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