Top sanierte, exklusive Wohnung in bester Lage mit Garten

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
710 €
Preis/m²
12,24 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
710 €
Preis/m²
12,24 €
44267 Dortmund - Holzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YKN9NUWFCJ

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Objektbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich gleich heimisch. Zuerst begrüßt Sie der Flur, inklusive Einbauschrank. Dieser Flur führt Sie in jedes einzelne Zimmer. Gleich links vom Flur liegt das erste freundliche Zimmer, welches Ideal als Schlafzimmer dient. Direkt daneben empfängt Sie das stilvolle Tageslichtbad, welches mit einer bodengleichen Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Hänge-Wc ausgestattet ist. Am Ende des Flures geht es zum einen in die frisch renovierte Küche und zum anderen zum Highlight dieser Wohnung. Das weiträumige Wohnzimmer mit Zugang zum wunderschönen kleinen Garten. Machen Sie sich am besten persönlich Ihren Eindruck und lassen Sie diese attraktive Wohnung bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
709,92 €
Preis/m²
12,24 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
88,00 €
Warmmiete
967,92 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.419,84
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
82
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • WBS
  • Zentralheizung
Mietergarten; Terrasse; großer Freisitz; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Es gibt mehr als nur einen Grund, warum der Dortmunder Golf Club sich hier in der Nähe niedergelassen hat: Die Umgebung ist malerisch schön naturbelassen, wer ein Fan von Natur, Frischluft und Bewegung ist, der wird hier froh. Ärzte, Apotheken und Gaststätten finden Sie hier in direkter Umgebung, für alles weitere muss man nicht weit fahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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