Licht, Ruhe, Dachgeschossliebe - Leben in Berghofen

Diese renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses im beliebten Dortmunder Süden überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und den durchdachten Grundriss. Auf rund 75 m² bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen - ideal für 1-2 Personen mittleren Alters, die eine ruhige Wohnumgebung zu schätzen wissen. Eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht vorgesehen. Aufteilung: - Heller und großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Arbeitszimmer (Homeoffice-Ideal) - Separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Hobbyraum - Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne - Separate Küche - Flur mit praktischer Aufteilung

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 140.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist E. Nutzen Sie den schnellsten Exposéversand für sich. Teilen Sie uns bitte Ihre Daten möglichst über das hier hinterlegte Kontaktformular mit und Sie erhalten in schnellster Zeit ein umfangreiches Exposé. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage auch folgende Informationen mit: Vornamen, Namen, Anschrift, Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen sollen (freiwillig), wenn möglich die Berufsbezeichnung (freiwillig). Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung, die Sie hier nachlesen können: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml (entsprechend der DSGVO) Wichtig: Zum Abschluss des Mietvertrages wird seitens des Vermieters sowohl eine Selbstauskunft, sowie eine Schufa-Auskunft gewünscht. In dem Exposé ist in aller Regel angegeben, für wieviele Personen die Wohnung geeignet ist. Bitte beachten Sie diesen Hinweis, da der Vermieter hier NICHT an mehr Personen vermieten wird. Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 6.80
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z