Erstbezug nach Kernsanierung 4,5 Zimmer Wohnung mit 81qm Wohnfläche und 121qm Grundfläche

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
18,52 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
18,52 €
69221 Dossenheim - Dossenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D2QQP8DDB9

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Objektbeschreibung

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. KI-Hinweis: Unsere Bilder wurden mit KI bearbeitet. Kernsanierte 4,5 Zimmer Wohnung in Dossenheim zu vermieten. Diese frisch kernsanierte 4,5 -Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche und 121qm Grundfläche ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein hochwertig und zeitgemäß gestaltetes Badezimmer. Im Rahmen der Kernsanierung wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung und eine gute energetische Qualität gelegt. Dreifach verglaste Fenster und die sehr gute Dämmung tragen zu einem angenehmen Raumklima sowie einem reduzierten Wärmeverlust bei. Das moderne Badezimmer überzeugt durch eine stilvolle Gestaltung und hochwertige Sanitärausstattung. Die Innentüren werden derzeit noch ausgetauscht beziehungsweise erneuert. Dank der vier Zimmer eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeits- oder Gästezimmer. Einen eigener Kellerraum mit ca. 16qm bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Parken an der Straße ist aufgrund der großzügigen Bebauung aber auch problemlos möglich. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-08-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-08-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
18,52 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.500,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
2036-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- modernes Bad
- Kellerabteil
- Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Dossenheim, einer beliebten Gemeinde an der Bergstraße in unmittelbarer Nähe zu Heidelberg. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie die reizvolle Nähe zur Natur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Zudem bietet Dossenheim vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere durch die nahegelegenen Weinberge, den Odenwald und zahlreiche Spazier- und Wanderwege.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Heidelberg und die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar sind. Auch für Pendler bietet die Lage durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar ideale Voraussetzungen.

Insgesamt verbindet diese Wohnlage eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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