Moderne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Neubauwohnlage in Drakenburg zu vermieten

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
915 €
Preis/m²
12,04 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
915 €
Preis/m²
12,04 €
31623 Drakenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VF4GXZEUIJ

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen 4-Parteien-Hauses. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 errichtet und befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet mit ruhiger Wohnlage. Hier genießen Sie ein modernes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Wohnbereichen, während die integrierte Klimaanlage auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und erhöhen die Wohnqualität. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer wertigen Einbauküche, die bereits im Mietumfang enthalten ist. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss schafft praktische Abstell- und Arbeitsmöglichkeiten und rundet das funktionale Raumkonzept ab. Dank der energieeffizienten Bauweise und der modernen technischen Ausstattung bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
915,00 €
Preis/m²
12,04 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.095,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Nettomieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 915,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
Einbauküche, Fußbodenheizung, KFZ-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Drakenburg, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser. Das Umfeld ist geprägt von moderner Wohnbebauung, gepflegten Nachbarschaften und einer naturnahen Umgebung. Hier verbindet sich angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Drakenburg liegt unmittelbar an der Weser und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Rad- und Wanderwege entlang des Flusses sowie weitläufige Landschafts- und Erholungsgebiete schaffen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die ländliche Atmosphäre sorgt für Ruhe und Lebensqualität, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Die Kreisstadt Nienburg/Weser ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen und ein Krankenhaus befinden sich dort.

Durch die günstige Verkehrsanbindung sind die Bundesstraßen B6 und B215 schnell erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Hannover, Bremen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an die Region.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie eignet sich gleichermaßen für Familien, Berufspendler sowie alle, die die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage in Wesernähe schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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