Helle 2-Raum-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
240 €
Preis/m²
5,11 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
240 €
Preis/m²
5,11 €
09430 Drebach - Scharfenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PU4JQNNLCF

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich in der attraktiven und ruhigen Mittleren Siedlung in Scharfenstein und überzeugt durch ihre helle, freundliche Ausstrahlung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt, was eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der ausreichend Platz für Sitzmöbel bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein bequemes Bett sowie weitere Möbel. Auch hier sorgen die Fenster für eine helle und angenehme Wohnqualität. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, welches für natürliche Belichtung und eine gute Belüftung sorgt. Dadurch entsteht ein helles und freundliches Bad mit angenehmem Komfort. Im Mietpreis enthalten ist ein Außenstellplatz für ihr Fahrzeug. Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch ihre Helligkeit, den großzügigen Balkon sowie das Tageslichtbad aus. Die Wohnanlage ist gepflegt und befindet sich in einer ruhigen Lage, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Scharfenstein ermöglicht.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
240,00 €
Preis/m²
5,11 €
Nebenkosten
149,00 €
Warmmiete
399,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
480 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.1
Gültig bis
2034-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
+ 2-Raum-Wohnung mit 47,20 m² im Erdgeschoss
+ Balkon am Wohnzimmer
+ Zustand: Erstbezug nach umfangreicher Renovierung
+ Böden: Fliesenboden, Laminat
+ Fenster: Kunststofffenster
+ Wohnung mit Blick ins Grüne
+ großes Wohnzimmer
+ Küche mit Fenster
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ zentraler Flur
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ eigenes Kellerabteil
+ kostenloser KFZ- Außenstellplatz: im Mietpreis enthalten (ohne Aufpreis)
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Haustiere nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Mittleren Siedlung in Scharfenstein, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und ihren dörflich-familiären Charakter auszeichnet. Die Siedlung ist geprägt von Wohnhäusern mit viel Grün in der Umgebung und bietet ein entspanntes Wohnumfeld fernab von Verkehrslärm und Hektik.

Scharfenstein ist ein Ortsteil der Stadt Zschopau im Erzgebirgskreis und liegt landschaftlich reizvoll im Tal der Zschopau. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen, Wanderungen und weiteren Freizeitaktivitäten einlädt. Besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Lage einen hohen Freizeitwert.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gut gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in Scharfenstein selbst oder in den nahegelegenen Orten und sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch gastronomische Einrichtungen sowie kulturelle Angebote tragen zur Lebensqualität bei.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte sowie in Richtung Zschopau und Chemnitz. Mit dem Auto sind diese Städte ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.

Insgesamt bietet die Mittlere Siedlung in Scharfenstein eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und einer angenehmen Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Lage eignet sich ideal für Singles und Paare, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Natur legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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