Exclusive - 2-Zi-Wohnung im 1. OG -Wiesenrandlage, großer Balkon und herrlicher Blick ins Isartal

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
14,19 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
14,19 €
84164 Moosthenning - Forst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268LKKVVS7JD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 73,90 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und ist nach Süden ausgerichtet. Zudem ist bereits eine Küche verbaut (Kosten: 50,00 €/Monat). Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen separaten Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein Schlafzimmer. In allen Räumen ist eine zentrale Fußbodenheizung vorhanden. Es wird angeboten, dass Sie an dem Mieterstrom-Modell teilnehmen. Hierbei beziehen Sie den Strom über den Vermieter und nicht über den örtlichen Stromversorger. Sie nutzen dabei den grünen Strom der PV-Anlage und zahlen zudem mind. 10% weniger als beim örtlichen Versorger. Außerdem wurden 2 E-Ladestationen errichtet, die zur Ladung eines E-Autos mitbenutzt werden können. Die Warmiete inkl. Stellplätze und Einbauküche beträgt 1.280 €.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
14,19 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.150,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49.1
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Energiesparender KfW 55-Standard
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollos an allen Fenstern
- elektrische Rollläden im Wohn-/Esszimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- modernes Bad mit großzügiger Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kabel-Deutschland Anschluss
- Medienanschlüsse (TV, Internet)
- großer Balkon
- modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Sprechanlage
- extra hohe Wohnungstüren
- hochwertige Hauseingangstüre
- ansprechende Fliesen (Größe 60 x 60)
- hochwertige Vinylböden
- Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Forst befindet sich zwischen der Stadt Dingolfing und der Gemeinde Mengkofen und gehört selbst zu Moosthenning. Die Gemeinde ist über die Bundesautobahn A 92 (München-Deggendorf) von Landshut (34km), von Deggendorf (48km), auf Staatstraße von Straubing (32km) und von Eggenfelden (45km) zu erreichen.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sind Sie innerhalb von wenigen Fahrminuten in der Stadt Dingolfing. Ebenso einfach kommen Sie zur ca. 3 Kilometer entfernten Anschlussstelle Dingolfing-West der A92, Richtung München oder Deggendorf.
Neben mehreren Kindergärten, verfügt Moosthenning über eine Grundschule und in der Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Dreifaltigkeitsberg