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ERSTBEZUG - 3,0-ZIMMER WOHNUNG



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaltmiete
1.650 €
Preis/m²
17,55 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaltmiete
1.650 €
Preis/m²
17,55 €
01219 Dresden - Leubnitz-Neuostra

Objektnummer des Anbieters: 8440_33m

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine optimal geschnittene Wohnung, welche im Herbst 2026 fertiggestellt wird. Die Wohneinheit wird mit hochwertigen Keramikfliesen und Echtholzparkettböden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Jeder Wohnung im Haus ist entweder eine Terrasse oder ein Balkon sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich sorgen Photovoltaikanlagen für niedrige Nebenkosten.
Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, wir besprechen gern die Details.
Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis derzeit noch erstellt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaltmiete
1.650,00 €
Warmmiete
1.960,00 €
Nebenkosten
310,00 €
Preis/m²
17,55 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Elektro, Solar, Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Hauptenergieträger
Fernwärme

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 3. Etage
  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fussboden:Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Keller
  • Terrasse (1)
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
  • gehobene Ausstattung
  • seniorengerecht
- Aufzug- großer Balkon bzw. Terrasse- bodentiefe Fenster- Solaranlage- elektrische Rollläden- bodentiefe Duschen- keramische Fliesen und Echtholzparkett in Kombination mit einer Fußbodenheizung- Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra befindet sich im Süden von Dresden und verbindet ländliche Idylle mit urbanem Leben. Die zentrumsnahe und dennoch ruhige und grüne Lage macht Leubnitz zu einem sehr begehrten Wohnort. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Bäcker, Ärzten und öffentlichem Personennahverkehr ist bestens ausgebaut. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig ausreichend im Umfeld vorhanden. Das Stadtzentrum erreichen Sie binnen 10 Minuten mit dem Auto. Die Autobahnauffahrt A 17 ist nur 10 Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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