ERSTBEZUG - 3,0-ZIMMER WOHNUNG

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaltmiete
1.650 €
Preis/m²
17,55 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaltmiete
1.650 €
Preis/m²
17,55 €
01219 Dresden - Leubnitz-Neuostra

Objektnummer des Anbieters: 8440_33m

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen optimal geschnittene 1- bis 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 22 m² bis 113 m², verteilt auf drei moderne Mehrfamilienhäuser im energieeffizienten KfW-40-Standard. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, großformatigen Keramikfliesen sowie einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich ein Gartensondernutzungsrecht. Auf den Dächern der Gebäude werden Photovoltaikanlagen installiert und tragen zu einem nachhaltigen Energiekonzept bei. Die Fertigstellung des Wohnquartiers befindet sich in den letzten Bauphasen. Das Mietverhältnis ist auf eine Mindestmietdauer von 24 Monaten ausgelegt.

Die Wohnungen werden ab dem 01.11. bzw. 01.12. bezugsfertig sein. Bis dahin werden sowohl die Außenanlagen als auch die Innenausstattung vollständig fertiggestellt. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin mit uns. Wir informieren Sie ausführlich über das Neubauprojekt, die verfügbaren Wohnungen und beantworten Ihnen alle Fragen rund um Ihre zukünftige Mietwohnung. Bitte beachten Sie, dass sich das Bauvorhaben derzeit noch in der Fertigstellung befindet. Sowohl die Außenanlagen als auch einzelne Wohneinheiten sind noch nicht vollständig fertiggestellt. Die angebotene Wohnung befindet sich aktuell noch im Rohbau und wird im Rahmen der Bemusterung nach Ihren Ausstattungswünschen fertiggestellt. Aus diesem Grund wurden die Wohnungsbilder sowie teilweise die Außenansichten mithilfe von KI visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des voraussichtlichen Zustands nach Fertigstellung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaltmiete
1.650,00 €
Warmmiete
1.960,00 €
Nebenkosten
310,00 €
Preis/m²
17,55 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Elektro, Solar, Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
A+
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
23.05.2033
Gesamtenergiebedarf
35.00 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Fernwärme

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 3. Etage
  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fussboden:Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Keller
  • Terrasse (1)
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
  • gehobene Ausstattung
  • seniorengerecht
- Aufzug- großer Balkon bzw. Terrasse- bodentiefe Fenster- Solaranlage- elektrische Rollläden- bodentiefe Duschen- keramische Fliesen und Echtholzparkett in Kombination mit einer Fußbodenheizung- Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra befindet sich im Süden von Dresden und verbindet ländliche Idylle mit urbanem Leben. Die zentrumsnahe und dennoch ruhige und grüne Lage macht Leubnitz zu einem sehr begehrten Wohnort. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Bäcker, Ärzten und öffentlichem Personennahverkehr ist bestens ausgebaut. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig ausreichend im Umfeld vorhanden. Das Stadtzentrum erreichen Sie binnen 10 Minuten mit dem Auto. Die Autobahnauffahrt A 17 ist nur 10 Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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