NEU - Leben im Herzen von Dresden - unweit vom "Großen Garten"

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
12,50 €
01309 Dresden - Striesen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23N3Y82GBTCI

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Objektbeschreibung

Nach aufwendiger und liebevoller Sanierung entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt. Die meisten der benachbarten Häuser sind bereits saniert und erstrahlen im alten, neuen Glanz. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 großzügig geschnittenen Wohn-Einheiten, in Form von vier 4-Raumwohnungen (1.OG und 2.OG) und zwei 3-Raumwohnungen (DG).

Sonstiges
Da der Krieg und die Nachfolgezeit glücklicherweise keine großen Narben in Striesen hinterlassen haben, handelt es sich bei diesem Objekt, auf Grund des Flairs der gewachsenen und intakten Umgebungsbebauung, um einen lebenswerten Standort. All diese Punkte unterstreichen den Wohnwert dieses Stadtteils und erklären, warum hier schon immer Wohnungen von Mietern verstärkt nachgefragt wurden und werden.

Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.249,50 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
335,50 €
Warmmiete
1.585,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.748,50 € (3x Kaltmieten)
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Zur guten Ausstattung gehört:
- hochwertige Goldbirne-Laminatböden von HARO in den Wohn-/Schlafräumen sowie im Flur
- MultiColor Granit in den Bädern
- Shivakashi Granit in der Küche
- Fußbodenheizung (in der gesamten Wohnung)
- Wohn-Küche und Bad mit Fenster
- 1. Bad mit Wanne, WC, Waschbecken sowie ein Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss
- 2. Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Handtuchheizkörper
- Abstellraum (in der Wohnung)
- große überdachte Dachterrasse (nach hinten ins Ruhige ausgerichtet)
- Gartenmitbenutzung mit Grillplatz
- Kellerraum mit ca. 8m²
- Fahrradkeller (von außen begehbar)
- Trockenraum
- Treppenhausmalerei von einem Kunstmaler
- Außen-Stellplatz (auf dem Grundstück) für monatlich 40,00 Euro

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Striesen gehört neben dem Weißen Hirsch und dem angrenzenden Blasewitz und der Altstadt zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung wurden bereits durch denselben Bauträger zahlreiche Objekte saniert und modernisiert, unter anderem die Krenkelstraße 13 und Borsbergstraße 10.

Die nur rund einen Kilometer entfernte City mit den zentralen städtischen und Landesbehörden, mit ihren mannigfaltigen kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, per Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Striesen selbst verfügt über diverse öffentliche und private Versorgungseinrichtungen, vielfältige Angebote für Kinderbetreuung, Bildung und Kultur.

Mit der in den 50er Jahren errichteten und beliebten Shopping-Meile haben Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs unmittelbar vor Ihrer Haustür, u.a. zahlreiche Läden, ein Mutliplex-Kino und traditionsreiche Restaurants wie der Schiller Garten und das Café Toscana findet man am nahegelegenen Schillerplatz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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