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Willkommen im neuen Zuhause - helle 2 Raumwohnung mit EBK und Balkon



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
8,31 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
8,31 €
01159 Dresden - Löbtau-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23T9N5X736QT

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Objektbeschreibung

Die eleganten Wohnungen des historischen Eckhauses Nr. 17 bieten modernen Wohnkomfort in einem charmanten Ambiente. Als Teil eines liebevoll sanierten Gebäudes profitiert man hier von einer neuwertigen Ausstattung, während der unverwechselbare Charakter der Vergangenheit erhalten geblieben ist. Die eigene Stromversorgung sowie der engagierte Hausmeisterservice erhöhen den Wohnwert zusätzlich und gewährleisten eine sorgenfreie Zeit in den eigenen vier Wänden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein einzigartiges Zuhause zu investieren, das sowohl durch seine Geschichte als auch durch seine modernen Annehmlichkeiten besticht. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Haftungsausschluss
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
540,00 €
Preis/m²
8,31 €
Nebenkosten
199,00 €
Warmmiete
739,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.620,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese Wohnung besticht durch drei lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Aufteilung, die ein modernes und kommunikatives Wohnen in der offenen Wohnküche ermöglichen. Hochwertiger Laminatboden und Designer-Fliesen im Bad sowie im Küchenbereich verleihen zusätzlichen Charme. Entspannen Sie auf dem wunderschönen Balkon und profitieren Sie von der barrierearmen Zugänglichkeit dank Aufzug. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für Ihre Bedürfnisse.

Lagebeschreibung

Kultur und Natur treffen in diesem charmanten Ortsteil aufeinander, der älter als die Stadt Dresden selbst ist. In nur 30 Minuten gelangen Sie ins historische Zentrum Dresdens und können das vielseitige Kulturangebot sowie die lebendige Diskussion unter den Einwohnern genießen. Kleiner Ausflug gefällig? Auch der Tharandter Wald und die herrlichen Wanderwege am Elbufer sind in der gleichen Zeit erreicht.Löbtau besticht durch seine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne, was sich in der durchdachten Architektur des Wohnumfelds zeigt. Hier finden sich kaum negative moderne Bauten. Trotz der schnellen Verkehrsanbindung zu den Autobahnen und den Straßenbahnhaltestellen bleibt die Nachbarschaft ruhig und gepflegt. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf, sodass Sie den Alltag unkompliziert gestalten können. Die Straßenbahnlinien 6 und 7 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 sorgen dafür, dass Sie bequem ins Stadtleben eintauchen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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