Lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
957 €
Preis/m²
14,08 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
957 €
Preis/m²
14,08 €
01069 Dresden - Pirnaische Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24AC58F1T54Y

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Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittenen und lichdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt edler Parkettboden in Kobination mit Fußbodenheizung für eine warme und behagliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über sämtliche Elektrogeräte verfügt und zum Kochen sowie Verweilen einlädt. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Wohnkomfort. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche und einem WC ausgestattet. Highlights zur Wohnung: - praktischer Grundriss - moderner Parkettboden mit Fußbodenheizung - hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten - Badezimmer mit bodengleicher Dusche - kleiner Abstellraum - moderne Videosprechanlage - Aufzug für barrierefreies Erreichen der Wohnung - Mietergarten sowie Spielplatz auf dem Dach - optionaler Tiefgaragenstellplatz Bitte beachten Sie, dass wir einen unbefristeten Mietvertrag mit Indexmietvereinbarung schließen.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Fahrradraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
957,16 €
Preis/m²
14,08 €
Nebenkosten
135,96 €
Heizkosten
101,97 €
Warmmiete
1.195,09 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.871,48
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
Aufzug; Einbauküche; offene Küche; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz;

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage am Straßburger Platz im Dresdner Stadtteil Strehlen, einem innerstädtisch geprägten Standort südöstlich der Dresdner Altstadt.
Die Umgebung ist durch eine gemischte Nutzungsstruktur aus Wohn-, Büro- und Verwaltungsgebäuden sowie kulturellen und wissenschaftlichen Einrichtungen geprägt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem die Hochschule für Technik und Wirtschaft, mehrere Forschungs- und Bildungseinrichtungen sowie das Rudolf-Harbig-Stadion und der Große Garten, eine der größten innerstädtischen Grünanlagen Dresdens.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien verkehren direkt am Straßburger Platz und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur und der Nähe zu Parks macht den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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