3-Zimmer-Galerie-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz, Parkett und Bad mit Dusche und Fenster in 01129 Dresden

Die 2-Zimmer-Galerie-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3.OG mitte rechts und DG mitte rechts eines ca. 1900 erbauten und Ende der 90er Jahre (1998 bis 2000) sanierten Mehrfamilienhauses in 01127 Dresden. Die Wohnung eignet sich wegen der offenen Raumgestaltung insbesondere für Singles und Paare ohne Kind.

Die Wohnung hat eine offene Raumgestaltung ohne Wände und abschließbare Türen zwischen dem 3.OG und DG. Im 3.OG befindet sich das Wohnzimmer mit Podest und offenem Küchenbereich (ohne Einbauküche) sowie die Wendeltreppe zum DG. Im DG befinden sich der offene Schlafbereich und das geflieste Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster. In den Wohnräumen ist neues Laminat verlegt. Die Waschmaschine kann im Küchenbereich installiert werden. Alternativ nutzt der Mieter den Waschmaschinenanschluss im Wasch- und Trockenraum (KG). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz.

Das Gebäude und das Wasser werden über eine Gas-Zentralheizung erwärmt. Im Objekt befindet sich ein Wasch- und Trockenraum. Die im Grundstück befindliche Grünfläche mit Wäschespinne kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Objekt- und Grundstücksreinigung erfolgt durch ein Dienstleistungsunternehmen. Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich. Am Objekt kann laut Vergleichstest ein Internetanschluss (Download) bis 1.000 MBit/s bzw. 1 GB/s bezogen werden. Die Objekte Großenhainer Str. 104 und 106 in 01127 Dresden bilden eine wirtschaftliche Einheit und werden bei gemeinsamen Kostenpositionen gemeinsam abgerechnet. Auf dem angrenzenden Grundstück wird aktuell gebaut. Aktuell wird das Nachbargrundstück mit einem Mehrfamilienhaus neu bebaut.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, d.h. es verzichten alle Mietparteien für 12 Monate auf das Recht der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses. Die monatliche Grundmiete erhöht sich nach 12 Monaten (1 Jahr) von 383,61 € um 46,39 € auf 430,00 €, 36 Monaten (3 Jahre) von 430,00 € um 30,00 € auf 460,00 € und 72 Monaten (6 Jahre) von 460,00 € um 20,00 € auf 480,00 €. Für den Stellplatz kann eine dauerhafte Untervermietungserlaubnis im Mietvertrag vereinbart werden.

Über den folgenden Link können Sie sich die Wohnung vorab per 360°-Besichtigung ansehen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3162777?accessKey=6a7a

Unsere Objektangebotsangaben basieren teilweise auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, können Sie sich an Herrn Rumpelt (0351 / 2677613, 0173 / 3909362 oder [email protected]) wenden.
Verfügbar ab 2026-09-24T00:00:00Z