Erstbezug: Helle 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
896 €
Preis/m²
13,78 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
896 €
Preis/m²
13,78 €
01067 Dresden - Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259AWP88LH1B

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Objektbeschreibung

Die großzügige 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre helle und freundliche Raumgestaltung sowie ein stilvolles Wohnambiente. Die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereiche sind mit edlem Parkettboden ausgestattet und vermitteln ein modernes, hochwertiges Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich verfügt über eine neue, moderne Einbauküche und lädt zu entspannten Kochabenden und geselligem Beisammensein ein. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Das elegante Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche sowie einem WC ausgestattet. Ein eigener Waschmaschninenanschluss innerhalb der Wohnung erhöht den Wohnkomfort. Highlights zur Wohnung: - praktischer Grundriss - Fußbodenheizung - hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten - moderne Videosprechanlage - Aufzug für barrierefreies Erreichen der Wohnung - Badezimmer mit Dusche - zusätzlicher Abstellraum Bitte beachten Sie, dass wir einen unbefristeten Mietvertrag mit Indexmietvereinbarung schließen.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
895,65 €
Preis/m²
13,78 €
Nebenkosten
164,40 €
Heizkosten
65,76 €
Warmmiete
1.125,81 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.686,95
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
Aufzug; Einbauküche; offene Küche; Mieterkeller; Videosprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Das Objekt Schützengarten befindet sich in ausgesprochen zentraler Innenstadtlage im Stadtteil Dresden-Mitte und bildet einen idealen Ausgangspunkt, um die Dresdner Altstadt und Neustadt bequem zu erreichen.
Der Standort verbindet urbanes Leben mit der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen kulturellen, touristischen und historischen Highlights der Landeshauptstadt.
In fußläufiger Entfernung liegen bedeutende Sehenswürdigkeiten wie der Zwinger, die Semperoper, das Residenzschloss, die Frauenkirche sowie die historische Altstadt mit dem Theaterplatz und dem Elbufer.
Auch die Dresdner Neustadt mit ihrer lebendigen Kunst- und Kulturszene, individuellen Boutiquen, Cafes und Restaurants ist schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie kulturellen Einrichtungen, Museen und Galerien. Grün- und Erholungsflächen entlang der Elbe laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und ergänzen die urbane Lage durch einen hohen Freizeitwert.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, kultureller Vielfalt und hoher Aufenthaltsqualität macht den Standort Schützengarten für Wohnen besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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