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**Frisch Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkett & Tageslichtbad in Dresden-Leuben**



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
9,25 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
9,25 €
01259 Dresden - Großzschachwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CMY1VVY4Y5

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Objektbeschreibung

Die angebotene helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Dresden-Leuben und wird aktuell umfassend modernisiert. Dabei werden sämtliche Fußböden erneuert und die Wände nach modernsten Standard gespachtelt. Das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur erhalten einen hochwertigen Fußbodenbelag mit exklusivem Holzdielen im Landhausstil. In Bad und Küche werden moderne Fliesen verlegt, während das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Deckenspots werden ebenso integriert. Neben einem großzügigen Kellerabteil bietet die Wohnung einen einladenden Balkon, der jedoch erst im Verlaufe des Jahres angebaut wird. Eine Wohnung, die sich sehen lassen kann und die keine Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
9,25 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
750,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
umfassend modernisiert 2026 // Tageslichtbad mit Badewanne // Parkett im Landhausstil // moderne großformatige Fliesen in Bad und Küche // Deckenspots // Handtuchheizkörper // künftigem Balkon // Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Dresden-Leuben, einem beliebten Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt, der für seine ruhige Wohnlage und die gute Infrastruktur geschätzt wird. Die Pirnaer Landstraße bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und grünem Umfeld - die Elbwiesen, der Leubener Park und das nahegelegene Elbe-Center sorgen für Erholung und Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe.

Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch das Stadtzentrum von Dresden in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Auch mit dem Auto besteht über die B172 und die A17 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kitas, was den Standort besonders attraktiv für Paare und Berufspendler macht.

Leuben gilt als gewachsene, ruhige Wohngegend mit hohem Lebenswert - eine Lage, die modernes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und angenehmem Umfeld verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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