Moderne Traumwohnung mit Charme für die ganze Familie - EBK!

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.120 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.120 €
Preis/m²
20,00 €
01097 Dresden - Pieschen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Y3XS1WENFG

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in einer weiteren Perle der HafenCity, dem neu entstandenen "Haus Am Stadtplatz" mit seiner hochwertigen Architektur, kompletten Verklinkerung und einzigartigen Grundrissen von 1-4-Zimmerwohnungen. Das Gebäude entspricht den neuesten bautechnischen Anforderungen - Energieeffizienzhaus 40. Mit einem teilweise unverbaubaren Blick auf die Elbe bettet sich das Objekt wunderschön in die gesamte Anlage ein. Mit der Fertigstellung des "Haus am Stadtplatz", findet das Gesamtareal Hafencity Dresden einen eindrucksvollen Abschluss. Diese perfekte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Den wunderschönen Balkon erreichen Sie direkt vom hellen Wohnzimmer aus, in welchem die offene Küche integriert ist. Hier können Sie wunderbar entspannen und gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen. Das Schlafzimmer verfügt über einen optimalen Grundriss. Zudem finden Sie zwei hübsche Kinderzimmer. Das geräumige schicke Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Wanne und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gästebad mit Dusche. Der Abstellraum bietet Ihnen zusätzliche Staufläche. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. In allen Wohnräumen liegt Parkettboden. Alle Fenster können mit elektrischen Rollläden abgedunkelt werden. Weitere Highlights der Wohnung und des Hauses sind: - Netzwerkverkabelung in der Wohnung - Videogegensprechanlage mit Farbdisplay - Keller - Fahrradkeller - Personenaufzug - TG-Stellplatz mit Vorrüstung für Lademanagement für E-Mobilität vorhanden (ohne Wallbox) Nun lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern.

Sonstiges
12 Monate Mindestmietzeit Zur Wohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 172 EUR. Der Einbau der Einbauküche erfolgt noch.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.120,00 €
Preis/m²
20 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.470,00 €
Kaution
4.240,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Parkett/Dielen, offene Küche, Küche mit Fenster, Einbauküche
sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste Bad, Bad mit Fenster, innenliegendes Bad (kein Fenster)
Anschluss im Bad
Parkett
Balkon

Lagebeschreibung

Die Leipziger Vorstadt erstreckt sich vom Hechtviertel bis zur Leipziger Straße Höhe Alexander-Puschkin-Platz. Der Stadtteil zeichnet sich durch die zentrumsnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn (Neustädter Bahnhof) aus. Der westliche Teil punktet mit seiner Elbnähe. Größte Wohnanlage in der Leipziger Vorstadt ist die Wohnanlage Hansastraße. Ab den frühen 1960er Jahren entstanden an der Hechtstraße die heutige 30. Grund- und Mittelschule sowie einige neue Wohngebäude, andere Flächen werden von Garagenhöfen und Kleingärten eingenommen. Für die Freiflächen gibt es Planungen wie Erhaltung und Neuansiedlung von Dienstleistern und Einzelhandel, Erhaltung der Einrichtungen des Gemeinbedarfs und Verbesserung der sozialen und kulturellen Infrastruktur, Umgestaltung der öffentlichen Plätze und Straßen, Umgestaltung und Neubau von öffentlichen Spielplätzen. Weiterhin ist die Aufwertung der Sport-, Freizeit- und Schuleinrichtungen durch die Entwicklung der vorhandenen Hafenbereiche für Freizeit und Erholung sowie Schaffung kultureller Angebote geplant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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