Elbe Square - Ihr Neues Zuhause!

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.745 €
Preis/m²
16,46 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.745 €
Preis/m²
16,46 €
01139 Dresden - Mickten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2611NDMMCGGY

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Objektbeschreibung

Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt Das Projekt Elbe Square umfasst drei Gebäude, eingebettet in eine grüne Umgebung mit klar strukturierter gemeinschaftlicher Fläche. Im Zentrum befinden sich begrünte Innenhöfe mit Spielplätzen, Spazierwegen und Ruhezonen. Der Autoverkehr wurde bewusst auf Tiefgaragen beschränkt, um für noch mehr Sicherheit und Komfort im Alltag zu sorgen. Die durchdachte Anordnung der Anlage unterstützt einen geordneten, entspannten Lebensrhythmus im grünen Umfeld mit zugleich guter Anbindung an das rege, städtische Leben. Vielfältige Wohnungen für zielgerichtete Bedürfnisse Im Rahmen der Investition entstehen insgesamt 305 Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen - von kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Darüber hinaus sind barrierefreie Einheiten für Menschen mit eingeschränkter Mobilität vorgesehen. Diese durchdachte Struktur geht auf die diversen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner ein und bietet wesentliche Flexibilität - sowohl in Bezug auf die Mietdauer als auch das Mieterprofil.

Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Stichworte
Nutzfläche: 105,77 m², Gesamtfläche: 105,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: B02.4.W2
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.745,21 €
Preis/m²
16,46 €
Nebenkosten
264,43 €
Warmmiete
2.009,63 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
-KfW 55
-3 moderne MFH sowie 8 RH
-Gehobener Wohnstandard
-Elegantes, klassisches Design
-Natürliche Materialien
-Hochwertiger Designboden
-Hochwertige Fliesen
-Großflächige Verglasungen
-Aufzug
-Fußbodenheizung
-Einbauküche
-Tiefgarage
-Grünanlagen

Lagebeschreibung

Ein Standort, der im Alltag überzeugt.
Mickten-Pieschen ist ein Stadtteil im Wandel: Sanierte Altbauten, neue Projekte und eine sich stetig verbessernde Infrastruktur ziehen immer mehr Menschen an. Elbe Square liegt nur wenige Gehminuten von der Elbe entfernt, umgeben von Radwegen und Grünanlagen. Aus den oberen Etagen eröffnet sich ein Panorama über die umliegenden Weinberge - ein außergewöhnlicher ästhetischer Mehrwert, der in dieser Baukategorie selten zu finden ist.

In unmittelbarer Nähe der Wohnsiedlung befindet das große Einkaufszentrum Elbepark sowie Kindergärten und Schulen. Auch namhafte Technologieunternehmen sind hier angesiedelt und erweitern stetig ihre Präsenz.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle An der Flutrinne erreichen Sie fußläufig in ca. 5 bis 10 Minuten. Für den Regionalverkehr ist der Bahnhof Dresden Trachau in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 4 in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was schnelle Verbindungen in die Stadt und ins Umland ermöglicht. Der Flughafen Dresden liegt je nach Verkehr in ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Grünflächen und Spielplätze liegen in der Umgebung, ebenso Sportangebote wie McFit und weitere Fitnessstudios. Für den Feierabend bieten sich Cafés und Restaurants in der Nähe an, zum Beispiel Cafe Eisold sowie die Lindenschänke Dresden.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildung und Betreuung, etwa zur 41. Grundschule Elbtalkinder und zur Kindertagesstätte An der Elbaue. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt, unter anderem mit der medic Apotheke im Elbepark sowie Arztpraxen und dem Städtischen Klinikum Dresden Neustadt in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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