(WE 33) ERSTBEZUG Klassische 3-Raum-Wohnung in gehobenem Ambiente & energetischer Holzbauweise

Objektbeschreibung

Die angebotenen Eigentumswohnungen entstehen im Neubau Haus C innerhalb des Quartiers Trachauer Straße. Auf dem Gesamtgelände werden insgesamt 43 Wohnungen realisiert, wobei Haus C einen zentralen Bestandteil dieses modernen Neubauensembles bildet. Haus C umfasst vier Vollgeschosse. Die Fassadengestaltung folgt einer klaren, zeitlosen und traditionellen Formensprache, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung der Umgebung einfügt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während Balkone und Terrassen attraktive Außenbereiche mit angenehmen Ausblicken bieten. Das Gebäude beherbergt einen ausgewogenen Wohnungsmix aus 3-,2- und 1-Zimmer-Wohnungen. Pro Etage sind jeweils drei Wohnungen über ein zentral gelegenes Treppenhaus erschlossen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen. Den Wohnungen sind überwiegend direkt angeschlossene Kellerräume zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Haus C wird in energetisch hochwertiger Vollholzbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen des zum 1. November 2020 in Kraft getretenen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) mit der zusätzlichen Nachhaltigkeits-Klasse 40 und dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Damit verbindet das Gebäude zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltigen und zukunftsorientierten Energiestandards.

Raumaufteilung

Der Empfang ist sehr einladend durch den Flur der wie ein Vorraum aufgebaut ist und alle Zimmer verbindet. Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche. Damit verbunden ist der weitläufige Balkon, welcher sowohl den Blick auf den Sonnenaufgang sowie auf den Sonnenuntergang ermöglicht. Das Kinderzimmer bietet einen optimalen Raum zum Spielen, Lernen und Ausruhen. Das Schlafzimmer daneben ist gemütlich und besitzt ein hohes Einrichtungspotenzial. Das angenehme Tageslichtbad hat eine Dusche und direkt daneben im Flur einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ausreichend Stauraum. Ausstattung: im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und dem Abstellraum ist Eichen Parkett verlegt und im Bad die Bodenfliesen Nr.10 und als Wandfliesen die Nr.8 (siehe Bilder) (BARRIEREFREI)

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung ! Kontaktieren Sie Frau Roswag unter: 0351- 31 41 31 30 oder 0151 - 673 23 808 oder per Mail: [email protected]

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z