Zentrumsnahe Wohnung mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Preis/m²
10,99 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Preis/m²
10,99 €
01159 Dresden - Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261GICVR96AR

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Objektbeschreibung

Vermietet wird eine großzügige Wohnung mit 3 Zimmern im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in der Wilsdruffer Vorstadt. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche und sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den hofseitig ausgerichteten Balkon, der einen schönen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Auch das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet durch seinen guten Zuschnitt vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Raumgestaltung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnräume und der Flur sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen ermöglicht. Als praktische Abstellmöglichkeit steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Darüber hinaus können alle Mieter einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen Wasch- und Trockenraum nutzen.

Sonstiges
24 Monate Mindestmietzeit Es ist keine Hundehaltung erwünscht! Es besteht die Möglichkeit, vom Vormieter eine Einbauküche gegen eine Abstandszahlung zu übernehmen.
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
10.99 €
Nebenkosten
328,00 €
Warmmiete
1.218,00 €
Kaution
2.670,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.6
Gültig bis
2029-01-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
separate Küche, Küche mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Einbauküche auf Wunsch (Ablöse)
Bad mit Wanne, innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein
Anschluss im Bad
Laminat
Balkon, Gartenmitbenutzung

Lagebeschreibung

Die Stadtteile Innere Altstadt, Pirnaische Vorstadt, Seevorstadt-Ost und Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West sind in dieser Beschreibung zusammengefaßt. Die zum Ortsamtsbereich Altstadt gehörenden Stadtteile umgeben den Kern der historischen Innenstadt. Das Zentrum der Stadt mit den barocken Prachtbauten wie Zwinger, Residenzschloß und Augustusbrücke, Hofkirche und Brühl'sche Terrasse, die Semperoper inklusive Platzanlagen mit Schinkelwache, die jüngsten Bauten der Landesregierung des Freistaates Sachsen z.B.der neue Landtag am Terrassenufer und vor allem der weltweit beachtete Wiederaufbau der Frauenkirche sind die Touristenattraktionen. Je nach Gebiet sind 50-70% der Bausubstanz saniert, es entstanden Hotels (z.B. Taschenbergpalais - ein Hotel der Luxusklasse). Moderne Kaufhäuser und Luxusgeschäfte laden zum Bummeln ein, Restaurants, Gaststätten und gepflegte Kneipen decken fast die komplette Bandbreite der Gastronomie ab, aber auch die Gläserne Manufaktur der VW AG gehört mittlerweile zum Stadtbild. Für den Sport bieten sich neben diversen Fitnessclubs ein Freibad, Hallenbäder, Sportanlagen und Sporthallen an. Verkehrstechnisch ist Dresden mit einem sehr guten Straßenbahn- und Busnetz ausgestattet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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