* Vollkomfort-Etagenwohnung über den Dächern Dresdens * 4-Raum !

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.295 €
Preis/m²
14,23 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.295 €
Preis/m²
14,23 €
01159 Dresden - Löbtau-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261KI3PVJCWM

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Objektbeschreibung

SELTENE GELEGENHEIT 3,5-/4-RAUM mit Blick über die Stadt ! Modernes, junges Wohnen in einer repräsentativen Stadtvilla aus der Gründerzeit. Maisonette-Etagenwohnung in optimaler Ost-Süd-West-Ausrichtung mit Blick auf die Stadt. Ein größeres Kinderzimmer im Doppelturm udn ein kleines Kinderzimmer bzw. Arbeits- oder Gästezimmer mit Terrassenausgang. Wohneinheit in 2005 neu

erbaut, Parken in nahe gelegener Tiefgarage ( 5min. zu Fuß) möglich

oder vor dem Objekt. Sehr solide, ausgesuchte Hausgemeinschaft in weiteren 7 Wohnungen und einer, über viele Jahre etablierten Tagesmutterwohnung. Vermietung,

Verwaltung und technische Betreuung direkt durch den Eigentümer. Hier werden auch Sie zu Hause ankommen.

Besichtigungstermine&Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
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Mailadresse und Telefonnummer versehene Anfragen. Bitte haben Sie
dafür Verständnis, daß geeignete Bonitäts- und Einkommensnachweise,
Selbstauskünfte und Mietschuldenfreiheitsbestätigungen gefordert
werden.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.295,00 €
Preis/m²
14,23 €
Nebenkosten
245,00 €
Warmmiete
1.540,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2590,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.1
Gültig bis
2026-10-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-11-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Personenaufzug vom Keller bis vor die Wohnung, Fußbodenheizung in allen Räumen, Küchenabluft über Dach, moderne, hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände, großzügige Elt- und Satinstallation, Bad und Küche mit Fenster,Handtuchheizkörper, flache Dusche, Wanne, großer Abstellräume im Keller und in der Wohnung, sehr großzügige, teilüberdachte Dachterrasse, zentraler Waschmaschinenraum im Keller mit Aufzug zu erreichen, Fahrrad­ bzw. Kinderwagenraum separat im Keller über Nebeneingang zu begehen, Personenaufzug bis in den Keller, Sitzecke im Garten, Kabel, Energetisch Top saniert. B Internet/DSL über Kabel-Deutschland-Vodafone-Anschluß im Haus. Einbauküche mit Bartresen sollte gegen Ablöse übernommen werden.NK-Durchschnitt Wohnung nur 2,59 EUR/m² (letzte Abrechnung), Hausgesamt nur 3,10 EUR/m².Achtung: Zweites Kinderzimmer/Arbeitszimmer deutlich kleiner (jedoch mit Ausgang auf Balkon) als das Kinderzimmer im Doppelturm.

Lagebeschreibung

Wohnlagenkarte Stadt Dresden: Einstufung in "GUTE WOHNLAGE" !Am Übergang der Stadtteile Plauen nach Löbtau Süd und Dölzschengegenüber des Bienertparkes, Kindergärten, Schulen/Gymnasium 5 min.zu Fuß, Hochschulen und Institute 5 min. mit dem Rad, StadtteilzentrumDD Plauen in 10 min. zu Fuß, Hauptbahnhof 10 min. mit dem Rad, S-Bahn HP DD Plauen und Bus in 2 min. fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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