Blick zur Frauenkirche! Verträumte und exklusive Stadtwohnung mit großer Terrasse

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.835 €
Preis/m²
14,45 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.835 €
Preis/m²
14,45 €
01067 Dresden - Innere Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262F2TE8IY9L

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Objektbeschreibung

Vermietet wird eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss am Neumarkt, mitten im Herzen der barocken Dresdner Altstadt. Das historische Umfeld und die moderne, hochwertige Ausstattung verbinden sich hier zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Ein Aufzug bringt Sie direkt und komfortabel bis in die Wohnung. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander und führt unter anderem auf die großzügige Terrasse, die zweifellos zu den besonderen Highlights der Wohnung zählt. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen. Das gemütliche Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Küche. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangen Sie auf den Balkon. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während zwei weitere Zimmer mit optimalen Größen flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das exklusiv ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, Granitboden sowie einer Badewanne und einer separaten Dusche. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. Das innenliegende Gästebad verfügt über eine weitere Dusche. Zum Einsatz kommt hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch. In sämtlichen Wohnräumen und im Flur sorgt edler Parkettboden für ein stilvolles und wohnliches Ambiente. Eine Fußbodenheizung erstreckt sich über die gesamte Wohnung und sorgt für angenehme Wärme. Für ein komfortables Raumklima an warmen Tagen sorgen integrierte Kühldecken. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum im Keller. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Fahrradraum, der allen Mietern zur Verfügung steht. Die Lage könnte kaum eindrucksvoller sein: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Frauenkirche, das Dresdner Schloss und das Johanneum. Das Neumarktpalais verbindet die historische Kulisse der Dresdner Altstadt mit moderner Architektur und hochwertigem Wohnkomfort und fügt sich damit harmonisch in das besondere Stadtbild ein.

Sonstiges
12 Monate Mindestmietzeit Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw an zu mieten. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 130 EUR.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.835,00 €
Preis/m²
14.51 €
Nebenkosten
474,00 €
Warmmiete
2.309,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.505,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Küche mit Fenster, Boden: Granit, separate Küche, Einbauküche
sehr exklusives Bad, Boden: Granit, Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, innenliegendes Bad (kein Fenster)
Anschluss im Bad
Parkett
Balkon, Terrasse

Lagebeschreibung

In dieser Beschreibung sind die Stadtteile Innere Altstadt, Pirnaische Vorstadt, Seevorstadt-Ost und Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West zusammengefasst. Die zum Ortsamtsbereich Altstadt gehörenden Stadtteile umgeben den Kern der historischen Innenstadt. Das Zentrum der Stadt mit den barocken Prachtbauten Zwinger, Residenzschloß und Augustusbrücke, Hofkirche und Brühlscher Terrasse, der Semperoper inklusive Platzanlagen mit Schinkelwache, den jüngsten Bauten der Landesregierung des Freistaates Sachsen (Landtag am Terrassenufer) und vor allem der weltweit beachtete Wiederaufbau der Frauenkirche sind die Touristenattraktionen. Je nach Gebiet sind 50-70% der Bausubstanz saniert, es entstanden einige Hotels (mit dem Taschenbergpalais auch ein Hotel der Luxusklasse), moderne Kaufhäuser und Luxusgeschäfte laden zum Bummeln ein, Restaurants, Gaststätten und gepflegte Kneipen decken fast die komplette Bandbreite der Gastronomie ab. Auch die Gläserne Manufaktur der VW AG gehört mittlerweile zum Stadtbild. Für den Sport bieten sich neben diversen Fitnessclubs, Freibädern und Hallenbäder auch Sportanlagen und Sporthallen an. Verkehrstechnisch ist Dresden mit einem sehr guten Straßenbahn- und Busnetz ausgestattet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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